管理番号:S279896

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」まで徒歩わずか1分。
新たなランドマークとして注目を集める麻布台ヒルズの目の前というロケーションに、ワンフロアで3室募集がスタートしました。

外観は、赤茶色の石調タイルで仕上げられた落ち着きのあるデザイン。
周囲のモダンなガラス張りビルと並んでも、独自の存在感を放ちつつ、オフィス街らしい整った印象を与えます。

（上記写真は2階）
今回ご紹介する2,4,5,階は、59㎡のコンパクトなワンルームオフィス。
3室とも間取りは同じながら、床材がわずかに異なり、それぞれに少しずつ個性を感じられる空間です。

（上記写真は4階）

室内は白壁・白天井を基調に、天井にはライティングレールが配され、シンプルながらも開放感ある仕上がり。
天井のダクトや配線が見えるインダストリアルな雰囲気と、清潔感のある白基調の内装がバランスよく調和しています。
床はタイルカーペット仕様で「ザ・オフィス」感があるものの、チェック柄の柔らかなトーンが、無機質な印象を和らげてくれています。

（上記写真は5階）
仕切りを設けて使えば、ミーティングスペースや集中ブースを設けることも可能。
ライティングレールの存在により、机の配置に自由が利く点も嬉しいポイントです。

そして何よりの魅力は、室内から麻布台ヒルズを望める眺望。（上記写真は5階からの眺望）
生まれ変わりつつある虎ノ門・麻布台エリアの景色を日常に取り込むことで、日々の仕事にも自然と刺激が加わることでしょう。

スタートアップなど、これからの企業にとっては、いつか高層オフィスに拠点を構える未来のための一歩にもなりそうです。

水回りはコンパクトに、1箇所に集中しているためレイアウトや動線の邪魔もしません。

タイル張りのレトロな雰囲気があり、愛着が持てそうです。

間取りは3室とも同じで、正方形に近く使いやすい間取りとなっています。
神谷町駅至近でありながらワンフロアでの利用可能。加えて、麻布台ヒルズを目の前にした特別なロケーション。
街の進化を感じながら働けるこの空間を、ぜひ一度現地でご体感ください。

管理番号：S279896
賃料：¥265,000（税込 ¥291,500）
共益費：なし
住所：港区虎ノ門5
広さ：59.91㎡（18.12坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩1分
構造・規模：SRC造　地上10階建　2,4,5階部分
築年：1994年
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料1ヶ月）、解約予告（6ヶ月前）、償却なし、保証会社利用必須、火災保険必須、即日入居可、サロン店鋪相談可能（騒音、振動発生しないものであれば相談可、什器の搬入は不可）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料