管理番号:S282728

都営三田線「内幸町」徒歩1分、JR山手線「新橋駅」徒歩5分。
新橋・虎ノ門・霞ヶ関のちょうど中間地点にあり、落ち着いた雰囲気を保つ希少なエリアに、2025年3月竣工の新築オフィスが誕生しました。
募集フロアは約18.87坪あり、セットアップ仕様の区画とそうでない通常区画の2タイプがあり、新設の法人やサテライトオフィスなどの拠点にもおすすめ。

交差点の角地にシャープな存在感を放つ、スタイリッシュなファサードでガラス面が縦に抜けるように配されていて、どこか都会的でスマートな印象。

落ち着いたブラウン×グレーの外装が、周囲のビル群に溶け込みつつも、しっかりと存在感を放ち、街路樹の緑がいいアクセントになっています。

まずはセットアップ区画である3,4Fのご紹介です。

中央には、最大12席を確保できるワークスペースが用意されており、ハイバックチェアや袖机も揃っているため、すぐに業務をスタートできるのが大きな魅力。
奥にはミーティングエリアとして活用できるスペースが設けられており、クライアント対応や、チームミーティングにも対応可能。

窓面の多い明るい室内のため明るさは担保されるかと。開放感のあるワーク環境を提供してくれます。

続いて、自由なレイアウトが可能な別階の家具なしの区画のご紹介です。

柔らかな間接照明と、モダンなグレートーンのカーペットが調和し、オフィス空間に温かみを加えています。

天井のクロスに走るライン照明は、空間の広がりを演出するとともに、視覚的なアクセントにも。

シンプルで自由度の高いレイアウトは、窓際に沿ったワイドカウンターの活用を促します。8名ほどの少人数オフィスや、部署のサテライトとしての利用に最適です。

シンプルながらも上質な印象のある水回り。

写真にはございませんが、給湯スペースもございます。

アクセス、設備、デザイン、すべてが高水準でバランスの取れた新築セットアップオフィスです。

新橋・虎ノ門・霞ヶ関エリアにもアクセス良好な立地で、士業・コンサル・ベンチャーなどの新たな拠点にもおすすめです。
「すぐに使えるオフィスを探している」、そんな方に一度ご覧いただきたい物件です。

管理番号：S282728
賃料：1F／¥681,819（税込 ¥750,000）

           2F／¥545,455（税込 ¥600,000）

           3F／¥481,818（税込 ¥530,000）セットアップ区画
           4F／募集終了
           7,8,9F／¥460,000（税込 ¥506,000）

          10F／¥481,812（税込 ¥530,000）
          11F／¥500,000（税込 ¥550,000）
          12F／¥518,181（税込 ¥570,000）
          13F／¥527,272（税込 ¥580,000）
共益費：なし
住所：港区西新橋1
広さ：1F／49.83㎡（15.07坪）
　　　1F以外／62.40㎡（18.87坪）
アクセス：都営三田線「内幸町」徒歩1分、JR山手線「新橋駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地下1階地上14階建　1,2,3,4,7,8,9,10,11,12,13階部分
築年：2025年
敷金：事務所の場合　6ヶ月（償却1ヶ月）＊キャンペーン中のため3ヶ月
　　　店舗の場合　10ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約2年、更新可、3,4Fのセットアップ区画のみ定期借家契約（年数相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、即入居可、1,2Fはダクト付き（飲食スペック対応）、FR最大3ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料