広尾。多用途に応える明治通り沿いのモダンSOHO

 

恵比寿駅と広尾駅が徒歩圏内、明治通り沿いに構える地上10階からなる当マンション。

今回は8階のお部屋をご案内します。

外観はコンクリートとシンメトリーなバルコニーが特徴的。
エントランスや植栽の雰囲気もよく、幅広い層に受け入れられそうです。

エントランスは扉がふたつ。
左の扉を開けると、メインのLDKへ。
正面は振り分けられた小部屋に繋がっております。

温もりのあるフローリングと白壁で非常に清潔感があります。

部屋の奥には水回りがそれぞれ近くに固まっておりスペースを無駄なく使えそう。
窓からは明治通りを眺めることができ、採光も担保されています。
シンプルながらレイアウトし甲斐のある間取りとなってます。

エントランス正面から入った部屋は4.1帖で奥行きがあり、ミーティングスペースに最適かと。
SOHO利用なら、住むスペースとの区別がしっかりとできそうです。

バルコニーからの開放感ある眺望。

春には咲き乱れる桜の道を独り占めできそうです。

水回りも清潔感は申し分なし。

キッチン下にはドラム式洗濯機が。

事務所の他にもパーソナルジムやネイルサロンの問い合わせも多い当物件。

ご自身の事業に合わせて、ご相談してみてはいかがでしょうか？

賃料：¥310,000（事務所・店舗利用の場合税込 ¥341,000）
共益費：¥10,000（事務所・店舗利用の場合税込 ¥11,000）
住所：渋谷区広尾1
広さ：38.51㎡（11.64坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、JR山手線/埼京線「恵比寿駅」徒歩11分
構造・規模：SRC造　地上10階建地下1階　8階部分
築年：2004年
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須（ジェイリース）、火災保険必須、事務所利用可、SOHO相談可（パーソナルジムは不可）、法人契約可、解約予告1ヶ月前、飲食店不可、外国籍可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料