代々木1丁目・参宮橋エリアに位置する、明治神宮の緑を望む屋上テラス付きデザイナーズSOHO。3階建ての最上階ワンフロア、約36坪（121.8㎡）のリノベーション空間で、5名程度の少人数オフィスや2LDKの住居兼用としても活用できる。クリエイティブ系の小規模法人や、住居兼アトリエを構えたい個人事業主に適した一棟。1階には平置き駐車場があり、車利用が日常的な業態にも対応。代々木駅から徒歩7分、参宮橋駅も徒歩圏。
明治神宮の緑を望む、屋上テラス付きの最上階ワンフロア
本物件は、代々木と参宮橋のちょうど中間に位置する3階建てビルの最上階ワンフロア。山手線の喧騒からわずかに距離を置き、ファミリー層も多く、住居とオフィスが混在する落ち着いた住宅地エリアにある。参宮橋方面へ歩を進めれば、西参道沿いの高架下は公園や地域の交流施設として整えられ、明治神宮を中心とした都心のオアシスを形成している。
物件は参宮橋の交差点から明治通りへ抜けるカーブの手前。すぐ近くに神宮の豊かな自然があるはずだが、目の前のコンクリートの壁のせいで一見すると緑の気配は感じられない。しかし、3階の室内に足を踏み入れた瞬間に印象はがらりと変わる。窓越しに広がる明治神宮の常緑樹、視界を遮らない3階ワンフロアの開放感。1984年築の建物だが、室内はリノベーションを経て、外観からは想像できない上質な空間となっている。
36坪・5名対応の少人数オフィス／住居兼用SOHO
室内は2LDKプラン。リビングは約19帖と広く、5名程度のワークスペースとして十分な広さを確保できる。窓の向こうには首都高のサービスエリアの先に明治神宮の常緑樹がゆっくりと揺れていた。建物に入る前には想像できなかった眺望が、ここでは日常の景色になる。
リビング以外にふた部屋あるので、オフィスとしての機能性も十分だ。片方を社長室、もう片方をミーティングルームとするイメージで、来客対応にも余裕がある。
もちろん居住可能なので、住居兼事務所という選択肢も大いにアリだ。日当たりもよく気持ちよく過ごせることは間違いない。クリエイターが住みながら働く、あるいは経営者の二拠点目として構える、そんな自由度の高い使い方ができる物件である。
屋上テラスから望む、明治神宮と新宿の眺望
そして本物件最大の魅力が、専用の屋上スペース。手を伸ばせば届きそうな距離に明治神宮の緑が広がり、振り返れば新宿の高層ビル群が顔を出す。穏やかな住宅地にありながら、ここが確かに都心の中心であることを思い出させてくれる場所だ。
屋上は3階区画専用のプライベートな空間で、テーブルや椅子を置けばオフィスの休憩スペースや来客対応のテラス席、社員のリフレッシュエリアとしても使える。都心のオフィスで「外気にあたれる場所」を持てることの価値は大きい。
自由度の高いスペースだが、火気厳禁のためバーベキューはお控えいただきたい。
こんな使い方ができます
本物件は、以下のような使い方を想定できる物件です。
- クリエイティブ系の少人数オフィス（デザイン会社・映像制作・PR・編集・フォトスタジオ等、1〜5名規模）
- 住居兼用SOHO（経営者・個人事業主が住みながら働くスタイル、2LDKを居住＋仕事スペースに）
- コンサルタント・士業の事務所（落ち着いた住宅地立地で、来客にも静かな環境を提供）
- 二次オフィス・サテライトオフィス（本社とは別の、神宮の緑に近い創造的な拠点として）
- クリエイター夫婦・パートナーシップの拠点（2LDK＋屋上で、暮らしと仕事を融合）
代々木・参宮橋エリアの立地と利便性
代々木駅（JR山手線・大江戸線）から徒歩7分、参宮橋駅（小田急線）も徒歩圏にある2駅利用可能な立地。新宿駅へも徒歩・電車でアクセスしやすく、都心移動の利便性は高い。
エリアは渋谷区代々木1丁目。代々木駅前のオフィス街とは雰囲気が異なり、明治神宮西参道に近い静かな住宅地で、ファミリー層も多く落ち着いた空気感がある。カフェや小さなギャラリーも点在し、クリエイティブな業態と相性の良い街並みだ。
加えて1階の平置き駐車場の存在も見逃せない。首都高代々木入口（4号新宿線）にも近く、高速道路へのアクセスも良いので、クルマを日常的に使う業態にもマッチしそうだ。
