管理番号:S36724

白金台のフルリノベーションされたヴィンテージマンション、全く異なるテイスト・デザインを楽しめるかに左右される。

プラチナ通りから一本入った閑静な環境、そんな好立地のヴィンテージマンションのフルリノベーション。

ヴィンテージ感の強い共用部と個性的で現代的な室内の対比が「いとをかし」な物件だ。

外観は濃いめの茶色のグラデーションが特徴的。

重厚感あるいかにもヴィンテージマンションといった佇まいだ

パンチの効いたエントランスは都内随一といっても過言ではないだろう。

この空間、「小宇宙」という言葉がしっくりときそうだ。

好き嫌いが分かれる空間だが、ツボにはまる人にとっては堪らないことだろう。

パンチの効いた共用部とは一変して、室内は白を基調とした落ち着いたイメージでそのギャップがまたよい。

こちらは6帖ほどのスペースで打ち合わせや接客スペースに重宝しそう。

中央の白い箱のようなスペースを挟んでこちらは8帖ほどのリビングスペース。

SOHO・オフィス利用の場合はこちらがメインのワークスペースとなるだろう。

さらに奥には6帖ほどのベッドルーム。

こちらは社長室に最適。

収納がたっぷりあるので設計事務所など紙類の保管が必須、そんな業態が適しているように思う。

二つの部屋の真ん中部分はキッチンスペースというアバンギャルドなプラン。

共用部ほどの個性では無いが、このお部屋のじゃじゃ馬な部分だと思う。

白いボックスの中に入るとその設備はいたってマトモ。

とても機能的な配置と設備で、むしろ料理好きには最高の環境かもしれない。

清潔感あふれる水回り、住居兼事務所としても最適だ。

80㎡に迫る広めの空間だが少し小分けになっている感じは拭いきれ無い。

エントランスから、6.0帖・8.5帖・6.5帖という3サイズのプランは少々刺激的かつ不便に感じるかもしれないが、これがフルリノベーションの醍醐味でもあるのかなと。

個人的には4人程度の設計・デザイン関係のオフィスとして楽しいオフィスライフが送れそうな物件だと感じた。

管理番号：S36724
賃料：¥300,000（税込 ¥330,000）
共益費：なし
住所：港区白金台5
広さ：79.44㎡（24.03坪）
アクセス：東京メトロ南北線「白銀台駅」徒歩7分、都営三田線「白金台駅」徒歩7分、JR山手線「目黒駅」徒歩14分

構造・規模：RC造　地上7階建　4階部分
築年：1979年
敷金：2ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（1ヶ月）、インターネット対応可（別契約）、入居日即時、事務所使用可（業種制限有）、事務所利用時（賃料総額+消費税、敷金1ヶ月追加）、SOHO利用可、1年未満の解約（短期違約金有）喫煙不可、楽器不可、ペット不可、民泊不可、バルコニーあり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料