外苑前駅2分。木とモルタル床が広がるリノベ空間[港区/66万/81㎡]

管理番号:S116548

外苑前2分、木とモルタル床が広がるリノベ空間

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊内見は現テナントと調整の上可能。
＊2024年9月末まで居抜き相談可（会議室造作等あり）
＊2024年10月以降記事内の写真の通りに原状回復予定
外苑前駅徒歩2分、青山一丁目駅徒歩5分という素晴らしい立地のビンテージマンションに募集がかかりました。
2019年3月にフルリノベーションが行われたばかり、センスの光る内装へと変化しています。
海外のアパルトマンを彷彿とさせる可愛らしさも漂う欧風な外観。エントランスまでのアプローチを歩いている気分はさながら海外にいるよう。
1967年築とは思えない、管理の行き届いたヴィンテージマンションです。
スケルトン状態からフルリノベーションが施された室内。メインのワークスペースとなるであろう場所は、フローリングとモルタルが半々となっています。
天井高は約2.5m。東側と南側に窓が設置されているので採光もよく、非常に開放的な空間に仕上がっています。
10名ほどが余裕を持って働くことができる広さです。
もう一室7帖ほどのスペース。こちらも床はモルタル仕上げです。会議室や執務室に最適です。
キッチンは最低限ですが、オフィスでは充分でしょう。
トイレは一基設置。バスやシャワーはありません。
ヴィンテージマンションを選ぶ際に、管理体制が良好な建物を選ぶのは一つのポイントです。事務所仕様となっているため、バスルームなど無駄にスペースを取る設備が撤去されている点も魅力です。加えて駅近、リノベーションのデザイン性の高さと、バランスの取れた物件なのではないでしょうか。

管理番号：S116548
賃料：¥600,000（税込¥660,000）

共益費：なし
住所：港区南青山2
広さ：81.26㎡（24.58坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分、「青山一丁目駅」徒歩7分
構造規模：SRC造　地上8階建　2階部分
築年：1967年
保証金：5ヶ月（解約時償却：2ヶ月）

礼金：なし
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、不特定多数の出入りの多い業種不可（サロン・エステ・美容室・民泊等）、入居日相談（11月初旬解約予定）、現賃借人が施した内装に限り無償引継ぎ可（2024年9月末までの申込に限る）、内装を施す場合、事前承認必須（原状回復あり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料