大塚駅徒歩5分、24年4月オープンの複合施設[豊島区/12万~/6㎡~]

管理番号：S241305

大塚駅から徒歩5分、南大塚に2024年4月完成
サステナビリティをテーマにしたテナント・オフィス・レジデンスの複合施設

南大塚に新たに誕生する、10階建ての複合施設。
農業や環境問題など、これからの東京の未来を見据たサステナビリティとしての取り組みがテーマとなった、緑あふれる空間が2024年4月に完成しました。建築家の平田晃久氏が手掛ける彫刻のようなデザインのビルは、目の前にある公園と一体化したような風通しの良い設計になっており、自然と調和した半公共のような造りになっています。
菜園スペースも準備されているのもポイント。1階には飲食店（イタリア料理店）が出店予定です。

＜2,3F：オフィス区画＞
3部屋の個室、3席の固定席、Lab（実験室）スペースからなるオフィスエリア。（詳細は間取り図下の条件をご確認ください。）
こちらのシェアオフィス（RYOZAN PARK）は、オフィス入居についても可能です。
またご入居者には近隣のRYOZAN PARKグループのシェアオフィスのコワーキングスペースが利用可能です。
オフィス内共有の2階中央には当ビルの特徴ともなる、“彫刻”を感じられる壁に面したリラックススペースもあります。
4階からは全体を見下ろすことができ、感性が研ぎ澄まされる空間が物件全体に広がっています。

＜4~10F：レジデンス区画（SOHO利用可能）＞
4階のみ小さめの部屋（約25㎡）になっていますが、5階～10階は1フロア1世帯の、63㎡～72㎡の1LDK。
いずれもSOHOとしてご利用可能です。（法人登記についてもご相談ください）
また4階には小さめのお部屋意外にも開放的なスペースもあり、森林浴を感じさせるような場所になっております。
1LDKのお部屋は特注のシルバーのカーテンでリビングを仕切ることができるので、仕事場とプライベート空間の仕切りにしたり、テレワーク中にお子さんの遊び場の仕切りにしたり、全てを開放してパーティー会場にしたりと様々なシーンで楽しめる空間となっています。
キッチンには食洗器とオーブンがカウンター内に埋め込まれており、カウンターの上は広く使えるような設計。
収納スペースも余すところなく、使いやすさを重視した構造になります。
キッチン内の食洗器、オーブン、リビングのカーテンは備え付けとなりますが、その他の家具は備え付けではございません。

＜オフィス区画＞
●その他オフィスに関する条件
・賃料は別途消費税がかかります
・登記住所利用、郵便ポスト、Lab（実験室、約20㎡）スペース利用含む
・大塚/巣鴨RZPコワーキングスペース利用無料
・初期費用：入会金1ヶ月分、保証金1ヶ月分
・解約時：1ヶ月前申告
・個室退去後の清掃費として保証金から0.5ヶ月分を償却
・通信料（Wifi）、共益費、水道、電気光熱費込
・登記のみは7,700円/月

＜レジデンス区画（SOHO利用可能）＞

・5F～10Fはリビング仕切り用カーテン、システムキッチン、ビルドインオーブンレンジ、食洗器、エアコンは備え付け、追い炊き機能付き風呂、浴室乾燥機付き。４Fはエアコンのみ備え付けでその他の家具は付きません。
・屋上と４Fのテラスはオフィスならびにレジデンス共有スペースとする。
・初期費用：敷金・礼金、各１カ月分
・SOHO利用の場合は賃料に消費税がかかります。レジデンス利用の場合は税込価格です。
・賃貸保証サービス、火災保険加入必須。
・更新料：１カ月分×消費税（２年更新）