「外苑前」駅徒歩3分、スタジアム通りに位置する天井高5m以上の大型メゾネットオフィス。

神宮球場をはじめとするスポーツ施設とオフィスと住宅が混在する外苑前エリア。
吹き抜けと螺旋階段が魅せる大型メゾネットオフィスをご紹介しよう。

神宮外苑を掠めるスタジアム通り沿いの大型物件が今回ご紹介する物件だ。

築年数は50年以上経っているが耐震補強もされており、外観からはあまり古さを感じず、その大きさもあって威厳を感じる佇まい。

建物裏手には荷捌き場もあるので搬入出が必須の業種にもマッチしそうだ。

室内は紺のフロアカーペットと白を基調とした爽やかでオーソドクスな内装。
広さがあるのであまり気にならないが柱が比較的多いのはデメリットに感じるかもしれない。

7階~8階のメゾネット区画という面白いプラン、50年以上も前の建築企画だがどういう意図を持って作られたのか謎を感じる。

比較的小さいA区画でも120坪というサイズ感なので50名程度は問題なく利用できるだろう。

なんと言ってもこのお部屋のハイライトとなる螺旋階段と吹き抜け部分は個性的。
吹き抜け部分は天井高5260mmという開放感、社内スタジオなど天井高が必須な業態に良さそうだ。

基本的にはオーソドックスなオフィス空間ではあるが吹き抜けと螺旋階段があると室内は一気にクリエイティブな印象になる。
ゲーム開発や広告関係などの業種や、ある程度の広さで面白い空間を求めている方に合いそうだ。

管理番号：S216709
賃料： ¥2,581,800（税込 ¥2,839,980）

共益費：¥645,450（税込¥709,995）
住所：港区北青山2
広さ：A区画 426.77㎡（129.09坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分
構造・規模：SRC造　地下3地上11階塔屋3階建　5-6階部分A区画
築年：1964年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間、相談可）、保証会社利用相談、火災保険必須、償却無し、水道光熱費/室内清掃費等諸費用自己負担、2007年リニューアル工事済み

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料