中央区

新富町、素材感あるワンフロアを自由にカスタムして

[中央区/206万/344㎡]

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管理番号:S250965

新富町・八丁堀エリア、カスタム自由なスケルトン天井、ワンフロアの大型新規リノベーションオフィス。

新富町駅徒歩4分、八丁堀駅徒歩5分など、駅近かつ4駅が利用可能な今回の物件。
約100坪のぶち抜きワンフロア・ワンテナントは二面採光で天井高3.9mと迫力があり、ここからお好みの形に内装を仕上げる場合でも最高の素材となってくれるでしょう。
内装費用や移転までのコスト感も考慮してフリーレントについても3ヶ月はご相談可能になっています。
通り角地に位置する、スタイリッシュなガラス張りのファサードが特徴的な今回の物件。
外観からも陽当たりも良く、明るい気持ちの良いオフィス空間が想像できます。
エントランスには、植栽と木、真鍮の素材が組み合わせでシンプルかつスタイリッシュな仕上げりで来訪者の印象も考慮されています。
LUUPのステーションも設置されており、近隣への移動時などに使ってみてはいかがでしょうか。
エントランスホールもしっかりリノベーションされているのは一棟リノベーションならではの魅力です。
たくさんのガラスボールのペンダントライトがアクセントとなっています。
間仕切りのないオープンな空間は梁上で天井高が3.9m、床はモルタル仕様になっておりインダストリアルな雰囲気です。
探すとなかなかない100坪サイズでこのインダストリアルなテイスト、この空間をどのようにアレンジしていくのかを考えるとワクワクしてきます。
ワークスペースとしては30名〜50名程度でしょうか。
素材現しのラフなベースを活かしつつ、個性的なデザインを自由度の高いレイアウトに落とし込んでいただきたいです。
エレベーターホールはモノクロのシンプルな仕様です。
フロアナンバーとそれを照らす真鍮のライトがややクラシックな雰囲気が漂う組み合わせです。
水回りも今回の募集に際して、新調されました。
木材を使用した造作の給湯スペースもあたたかみがあって、心地良い空間になっています。
物件の魅力としては広さも十分にありながら、二面採光と天井の高さの組み合わせの開放感、そしてリノベーション物件としてはリーズナブルに感じる坪単価でしょうか。
自由度の高さも魅力的で、オフィス内に水回りを引き込むことも可能です。
リラックススペースとしてカウンターキッチンを造作したり、自社のスタジオ兼オフィスなど作り込む妄想が拡がる好例だと思います。

 

管理番号:S250965
賃料:¥1,874,340(税込 ¥2,061,774)
共益費:賃料に含む
住所:中央区新富
広さ:344.25㎡
アクセス:東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分、日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、都営浅草線「宝町駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
構造・規模:SRC造 地上9階建 3階部分
築年:1991年
敷金:10ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(3〜5年間、期間応相談)、再契約相談、解約禁止期間あり(5年契約の場合:2年間、3年契約の場合:1年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、敷地内駐車場6台空きあり(月額¥38,500・立体式・敷金2ヶ月)、フリーレントキャンペーン中(3ヶ月の賃料が無料)、ペット不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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