渋谷区

神宮前4丁目、半地下の隠れ家的デザイナーズSOHO

神宮前4丁目、低層マンションに隠された半地下リノベーションSOHO。

神宮前4丁目、外観からはその存在に気づくことがないであろう半地下のリノベーションされたワンルーム。
内装のセンスについてはレベルが高く、現状モデルルーム化しているのでご入居後のイメージもしやすい。
さらに現状の家具についても引き継ぎ可能(条件変更あり)だという。
銀座線界隈で4名程度のオフィスを探している方にご覧いただきたい物件だ。
AppleStore表参道の横を入り、専門店の並ぶ通りまい泉通りを抜けていくと現れるのが今回の物件。
表参道と外苑前のほぼ中間という立地、低層マンションの半地下空間をご紹介しよう。
プレーンなファサードからは想像できない室内の雰囲気に驚いた。
床はモルタル仕様、天井はコンクリート打ちっ放し、壁にも石材があしらわれたデザイン。
残置物があるため、大まかな広さやイメージは掴みやすいと思う。38㎡のワンルームタイプ、事務所利用であれば4名前後がゆとりを持って働けるサイズ感。
フリーアドレスにする事で6~8人前後のワークスペースは確保できそうだ。
傾斜地にある為、一階の表記だが実際は半地下となる。
しかしドライエリアが広めに設定されているので、地下にいるような雰囲気は感じないのではないだろうか。
現在ドライエリアには様々な植栽が置かれている。
植栽をあしらう事でより地下感が払拭されている、実際の入居の際もここは真似したいポイントだ。
風呂はガラス張りとなっている、洗面台もタイルがあしらわれており清潔感の中に可愛らしさがある。
SOHO・事務所利用についてはマンション理事会の承認が必要となる点はご注意頂きたい。
また現状の家具を引き継ぐことも可能だが、その場合は引き継ぎ希望の家具を決定後に賃料の改定がある。
やや不確定要素はあるものの、人気の銀座線沿線でリノベーションされている物件は数少ない。
この機会にご検討をオススメしたい物件だ。
 
 
 
管理番号:S110085
賃料:¥220,000(SOHO利用時別途消費税)     
共益費:¥6,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:渋谷区神宮前4
広さ:38.63㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩6分、銀座線「外苑前駅」徒歩7分
構造:RC3階建地下1階建て 1階部分
築年:2002年
敷金:1ヶ月(SOHO利用時 3ヶ月) 
礼金:1ヶ月
備考:鍵交換代(¥27,000)、保険加入必須、賃貸保証加入必須、安心入居サポート(¥16,200)、SOHO・事務所利用の場合はマンション理事会の承認が必要
 
次回更新日:2019/01/07
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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