管理番号:S209156

アドレスは恵比寿4丁目、元オーナー住居をリノベーションした最上階ワンフロア。

整形プランの大きなオフィスにはない個性的なプランを活かしたレイアウト。

空間ごとにデザインに変化を持たせており、リモートワーク併用型の企業におすすめしたい物件だ。

バブル期に企画されたアールを描く特徴的な建物。

今回の募集区画は元オーナーの住居区画をリノベーションしたワンフロアだ。

元二世帯住宅の作りを活かしたリノベーションオフィス、エントランスは2ヶ所設置されている。

通常使うであろうメインのエントランスはLEDのラインが走りスタイリッシュかつインパクトは強めだ。

ガラス張りのミーティングスペースと白とグレーで構成されており開放的でシンプルなデザイン。

リノベオフィスではおなじみのスケルトン天井、ワークスペースとしては8名~12名前後のフレキシブルなフリーアドレスオフィスとしてイメージしやすい。

ミーティングスペースはバルコニーの奥まで視線が抜けており気持ちが良い。

ナチュラルな質感の家具がついておりリラックスできる環境だ。

奥にも比較的オーソドックスなオフィススペース。

こちらは経理や人事などの管理部門の8名前後のオフィスとしてイメージしやすかった。

こちらも広めのバルコニー付きでリフレッシュしたい時にも活躍してくれそう。

一角には小上がりや茶室を思わせる遊びゴコロある集中ブース、Webミーティングスペースも完備。

一番広いバルコニーの裏手は住宅街になっている為、眺望は抜群だ。

※植栽は現在撤去されています。

これだけ広いバルコニーなので、晴れた日にはオフィスの一部として使い倒していただきたい。

もう一方のサブエントランスを開けるといきなりアイランドタイプのミニキッチンが鎮座する。

大きな二面採光の窓とガラス張りの壁を挟みとても明るい空間。

こちらはリフレッシュスペースとしてイメージしやすいだろうか。

もしくはお客さまをもてなしたり、普段リモートのスタッフが作業するフリースペースにするのも良さそうだ。

既に25席設置済みで6名用の会議室にテレカンブース付きなので、引越し後すぐに利用することが可能なリノベーションオフィス。

リモートワーク併用型でフレキシブルなオフィス空間を求めている層にマッチしそうな物件。

是非ともよく晴れた日を狙って現地を見ていただきたい。

管理番号：S209156
賃料：¥1,490,100 （税込 ¥1,639,110）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿4
広さ：164.23㎡
アクセス：山手線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩6分、日比谷線「恵比寿駅」徒歩7分
構造・規模：RC造地上階5建　5階部分
築年：1994年
敷金：3ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間・更新料なし）、保証会社利用相談、火災保険必須、オートロック、エレベーター1基、共用部男女別トイレ、家具付きオフィス

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料