管理番号:S256051

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」まで徒歩6分、駅のすぐ近くには講談社のビルが名物、閑静な住宅街が広がっているエリアです。

そんな街のオーナーのこだわりの詰まったデザイナーズSOHOをご紹介します。

各部屋が個性的でルーフバルコニー付きのトリプレットプラン、クリエイティブなビジネスに適していると思います。

外観はブラックの外装の区画とホワイトの外装の区画でモノトーンに分かれたスタイリッシュなデザイン。

凸凹のある立体感が印象的なデザイナーズ物件となっています。

今回ご紹介するのは1階-3階のトリプレットタイプ、まずは3階にあるメインのリビングダイニングスペース。

ヴォールトした天井が空間をより広く感じさせてくれますし、黒い建具と無垢フローリングの色味と質感の違いが愉しめます。

こちらをワークスペースとして考えた場合はゆったり6名前後での利用がイメージしやすいです。

2階には個室が2つあり、こちらはホワイトを基調とし木調のフローリングが敷かれたシンプルな内装。

室内の収納も多いうえに、スペースの外にもWICが備え付けられているので、ミーティングスペースやベッドルームとして利用するのが良さそうです。

こちらは壁に造作棚がつけられた個室。

深い色味の青いアクセントウォールがモダンな雰囲気を演出しています。

書斎としてもストレージスペースとして利用してもポテンシャルを感じる空間です。

外観・内装ともにモダンでスタイリッシュな物件ですが、意外にも1階には和室が付いています。

新しい畳の香りが香りは仕事を忘れリフレッシュできる空間です。
コンパクトなサイズではありますが、休憩スペースであったり繁忙期などに寝泊まりができるスペースなど、イレギュラー対応用として備えてもいいかもしれません。

ルーフバルコニーはなかなかの広さで抜け感もあります。

周辺環境が住宅街という落ち着いた環境、天気の良い日にはこちらで仕事を進めるのも良さそう。

周りに高いビルなどがないため、青空が広く見え心地の良いスペースです。

水回りも清潔に保たれ、設備としてシンプルに良いものが導入されています。
また、1階と2階にお手洗いが付いておりSOHO・事務所利用の際には重宝されるのではないでしょうか。

SOHO・オフィス利用に適した広いリビングダイニング・多目的に使用できる個室・広々とした収納と住居としてもクリエイティブなオフィスとしてもポテンシャルを感じるトリプレット区画。

モダンでスタイリッシュなデザインの外観は来客時にも目を惹く物件ではないでしょうか。

落ち着いた環境の中で、クリエイティブにビジネスを発展させていく、そんな方におすすめの物件です。

 

管理番号：S256051
賃料：¥675,000 （事務所利用時　税込 ¥742,500）
共益費：¥10,000（事務所利用時　税込 ¥11,000）
住所：文京区関口3
広さ：129.19㎡（39.07坪）
アクセス：東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩14分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩14分、
構造・規模：RC造　地上3階建　1階~3階部分
築年：2019年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、社宅可、事務所可、SOHO利用可、ペット相談（小型犬・猫可、賃料＋¥3,000、敷金1ヶ月積増し）、フリーレント1ヶ月（24年4月中の申込に限る）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料