管理番号:S254242

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分。

新宿区・渋谷区・中野区の境に位置しており、新宿駅には5分、渋谷駅15分とビッグターミナルにアクセスできる交通至便の良いエリア。

そんなエリアに佇む、美しい曲線を描いたアーティスティックなオフィスをご紹介します。

美しい曲線を描くコンクリートのファザードが芸術的な印象を与えています。

周辺は閑静な住宅街であるため、落ち着いた環境が広がっています。

まずご紹介するのは103号室。

打ちっぱなしコンクリートの天井壁に、フロアカーペットとモダンな内装になっています。

曲線を描いているのでレイアウトに工夫が必要になりそうです。

104号室は先ほどの内装と同様、4名〜5名でご利用いただくことができるサイズ感です。

ナチュラル素材の家具を採用することによりシャープでカッコ良い空間を造り上げることができそう。

こちらは202号室、タイルフロアとモルタル床の切替わりによって空間を分けて利用することが可能。

手前側の空間を執務スペースとして、モルタル床の空間をリフレッシュスペースとしてご利用いただくイメージでしょうか。

203号室も同様の空間が広がり、6名程度でご利用いただくことができるコンパクトオフィス。

デザイン会社など、無駄の少ないミニマルな空間づくりをご希望の方にはおすすめです。

水回りまでもすっきりとミニマルでモダンな作りになっています。

（各部屋によってイメージが異なります）

美しい曲線が魅せる並み外れのユーモラスなオフィス。

新宿や渋谷などビッグターミナルにアクセスがしやすいにも関わらず落ち着いた環境が広がっているのも魅力です。

ぜひ一度中をご覧いただき、どのように使いこなすかご検討ください。

管理番号：S254242
賃料：103号室／¥250,000（税込 ¥275,000）

賃料：104号室／¥260,000（税込 ¥286,000）

賃料：202号室／¥284,000（税込 ¥312,400）

賃料：203号室／¥281,000（税込 ¥309,100）
共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：新宿区西新宿4
広さ：103号室／36.86㎡（11.15坪）

広さ：104号室／40.86㎡（12.36坪）

広さ：202号室／40.66㎡（12.29坪）

広さ：203号室／43.69㎡（13.21坪）
アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分
構造・規模：RC造　地上3階建　1・2階部分
築年：2024年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、住宅保険加入有り、イントラスト・ルームバンクインシュア利用、解約予告（3ヶ月前）、退去時請求クリーニング費用（借主負担）、鍵交換費用なし、1年未満解約時に賃料1ヶ月分の違約金、ゴミ業者指定有（税別¥9,000）、民泊不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料