管理番号:S254242

＊2026年2月中旬入居可能予定、先行申込可能
＊2026年1月28日より内見可能予定

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分。

新宿区・渋谷区・中野区の境に位置しており、新宿駅には5分、渋谷駅15分とビッグターミナルにアクセスできる交通至便の良いエリア。

そんなエリアの住宅街にひっそりと佇む、美しい曲線を描いたアーティスティックな築浅デザイナーズオフィスをご紹介します。

美しい曲線を描くコンクリートのファザードが芸術的な印象を与えるオフィス。

周辺は新宿区内でも珍しい閑静な住宅街で、クリエイティブワークや執務に集中できる落ち着いた環境です。

まずご紹介するのは1階区画。

打ちっぱなしコンクリートの天井壁に、フロアカーペットとモダンな内装になっています。

曲線を描いているのでレイアウトに工夫が必要になりそうです。

104号室は先ほどの内装と同様、4名〜5名でご利用いただくことができるサイズ感です。

ナチュラル素材の家具を採用することによりシャープでカッコ良い空間を造り上げることができそう。

こちらは2階区画、タイルフロアとモルタル床の切替わりによって空間を分けて利用することが可能。

手前側の空間を執務スペースとして、モルタル床の空間をリフレッシュスペースとしてご利用いただくイメージでしょうか。

他の区画も近しい空間が広がり、6名程度でご利用いただくことができるコンパクトオフィス。

デザイン会社など、無駄の少ないミニマルな空間づくりをご希望の方にはおすすめです。

水回りまでもすっきりとミニマルでモダンな作りになっています。

（各部屋によってイメージが異なります）

＊募集は現在101号室のみ
美しい曲線美と遊び心を兼ね備えた、唯一無二のデザイナーズ。

新宿・渋谷といった東京の主要駅へスムーズにアクセス可能でありながら、静かな環境で集中できるオフィスです。

 

管理番号：S254242
賃料：¥235,000（税込 ¥258,500）

共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：新宿区西新宿4
広さ：101号室　34.73㎡（10.5坪）
アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分
構造・規模：RC造　地上3階建　1階部分
築年：2024年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、住宅保険加入有り、解約予告（6ヶ月前）、退去時請求クリーニング費用（借主負担）、1年未満解約時に賃料1ヶ月分の違約金、ゴミ業者指定有（税別¥9,000）、民泊不可、店舗不可、入居時期2026年2月中旬予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料