新宿区

西新宿、97帖の1LDKプランをSOHO利用で活用する

[新宿区/161万/201㎡]

東京を代表するのオフィス街のひとつ西新宿、隣接する公園の緑と調和したハイグレードマンションのSOHO区画で働く。

今回ご紹介するのは、「都庁前駅」徒歩5分、「西新宿駅」徒歩6分とオフィスとしてのイメージも良い西新宿エリアのタワーマンション。
新宿中央公園に面したタワーマンション内に住居とSOHO区画が混在しており、利便性と穏やかな心地よさの双方を兼ね備えています。
室内は160㎡の1LDKプラン、広さにして約97帖の特大リビングルームはOAフロア仕様でオフィス利用に最適な作りになっています。
やや不整形のプランですが、広さがあるので書棚やパーテーションで区画を分けることもしやすいかと思います。
広々とした作りなので、前のテナントは20~30名程度のワークスペースとして活用していたようです。
あくまでも住居としての契約ですが、室内はオフィスとしての利用に適した作りです。大通りに面しているために視界も抜けていて見晴らしが良いので開放的な室内。
天井高は一般的高さですが、二面採光の抜け感で快適なオフィスになってくれそうです。
奥には10畳超えのベットルーム想定のお部屋が有るので、ワークスペースとミーティングスペースを分けることも可能です。
曲線を取り入れた現代アート作品のようなファサードに隣接する緑がアクセントとなっているスタイリッシュなデザイン。
オフィスワークの合間や町へ出かける際にも、一歩外へ足を踏み入れれば四季折々の景観を満喫できます。
水まわりも白と茶を基調としたモダンなデザインで清潔感と落ち着きがあります。
共用設備も非常に充実しており、室内以外にも貸切会議室を活用することなどもできます。
シアタールームやゴルフレンジ他、様々なアクティビティ施設も取り揃えられているので、マンション内だけでも十分に仕事のリフレッシュや福利厚生面での利用が可能です。
設備面や共用部のクオリティでやや単価は高めな印象を受けるかもしれませんが、立地、設備、サービス等々満足感のある物件なのではないでしょうか。
オフィスの立ち並ぶ西新宿のタワーマンションタイプのSOHO物件、オフィス物件とは少し違った目線で充実のワークスタイルを送ってみてはいかがでしょうか。
 
※100万前後の少しコンパクトな1LDKプランもご紹介可能です。別途お問い合わせください。
 

 

管理番号:S180562
賃料:¥1,462,000(税込 ¥1,608,200)
共益費:なし
住所:新宿区西新宿6
広さ:201.3㎡
アクセス:丸の内線「西新宿駅」徒歩6分、大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、JR線「新宿駅」徒歩14分
構造・規模:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上44階建 5階部分 
築年:2010
敷金:4ヶ月
礼金:なし
管理費:賃料に含む
備考:駐車場・駐輪場・バイク置き場有、コンシェルジュ、フィットネスルーム、ラウンジ、キッズルーム、ペット可、トランクルーム、制震構造、24時間有人管理、BS・CS放送視聴可、インターネット回線・光回線利用可(個人契約)、定期借家契約2年、ダブルエントランス、更新料無し、諸条件ご相談
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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