東西線「神楽坂駅」から徒歩5分。
無機質ながらも素材感が光る高天井のリノベオフィス。

「神楽坂駅」から徒歩5分、「江戸川橋駅」からも徒歩10分圏内の新宿区東榎町に位置する9階建てのオフィスビル。
ビルの外壁・屋根の工事を含むフルリノベーションが行われており、今回は8階の内装付きオフィスが募集となりました。
広さは82.48㎡、ワンフロアワンテナントの間取り。
床はモルタル、壁は白塗装、天井はスケルトンのままという無機質なデザインに、木とアクリルによるアクセントが効いたデザイン性の高い空間に仕上がっています。
エレベーターを降りると6,7帖程度の空間が設けられています。
エントランススペースとしての利用も、会議・接客スペースとしての活用に適した広さです。
全体的に、写真のような北欧テイストの家具との相性が非常に良いです。ワークスペース部分は少し細長い間取りになっており、デスクを壁付に配置するレイアウトが良いと思います。
右側部分は水回り等のスペースがまとめられています。天井高は梁下で約2.5m、梁上は天高3mと十分な高さが確保されています。
左：コンパクトながらもバルコニーが設けられています。
右：コンクリと木、アクリルの素材感が上手くマッチしてインダストリアルなテイストを感じられます。
＊今回の募集ではキッチン、バスルーム設備が撤去された間取りとなります。
トイレはタンクレスのウォシュレット付き仕様となっています。
著名デザイナーによる、無機質ながらも複数の素材感を楽しむ事ができるデザイン物件。
「神楽坂駅」徒歩5分という好立地ながら、リーズナブルな賃料も魅力の一つです。

管理番号：S208583
賃料：
共益費：
住所：新宿区東榎町
広さ：82.48㎡（24.95坪）
アクセス：東西線「神楽坂駅」徒歩3分、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩10分、大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩12分
構造・規模：SRC造　地上9階建　5階部分
築年：1992年
保証金：
礼金：
備考：借家契約（2年間）、再契約相談（新賃料の1.5ヶ月）、保証金償却（解約時20%）、保証会社利用必須、火災保険必須、サロン・クリニック等の店舗利用ご相談可能、引渡し時期（相談）、水道代（業種により定額発生）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料