東西線「神楽坂駅」から徒歩5分。
無機質ながらも素材感が光る高天井のリノベオフィス。

「神楽坂駅」から徒歩5分、「江戸川橋駅」からも徒歩10分圏内の新宿区東榎町に位置する9階建てのオフィスビル。
ビルの外壁・屋根の工事を含むフルリノベーションが行われており、今回は8階の内装付きオフィスが募集となりました。
広さは82.48㎡、ワンフロアワンテナントの間取り。
床はモルタル、壁は白塗装、天井はスケルトンのままという無機質なデザインに、木とアクリルによるアクセントが効いたデザイン性の高い空間に仕上がっています。
天高は梁下で約2.5m、梁上は天高3mと十分な高さが確保されています。
エレベーターを降りると6,7帖程度の空間が設けられています。
エントランススペースとしての利用も、会議・接客スペースとしての活用に適した広さです。
全体的に、写真のような北欧テイストの家具との相性が非常に良いです。ワークスペース部分は少し細長い間取りになっており、デスクを壁付に配置するレイアウトが良いと思います。
右側部分は水回り等のスペースがまとめられています。
奥には20帖程度のスペースがあり、広さが確保されています。
間仕切りがスペース中央にあるので、会議室を作ったり用途で分けることも可能です。
左：コンパクトながらもバルコニーが設けられています。
右：コンクリと木、アクリルの素材感が上手くマッチしてインダストリアルなテイストを感じられます。
左上：トイレはタンクレスのウォシュレット付きの仕様。
左下：事務所物件ではありますが、バス部分が設けられています。
右：住居使いでも問題ない設備と広さがあるキッチン。著名デザイナーによる、無機質ながらも複数の素材感を楽しむ事ができるデザイン物件。
「神楽坂駅」徒歩5分という好立地ながら、リーズナブルな賃料も魅力の一つです。

管理番号：S208583
賃料：¥350,000（税込¥385,000）
共益費：¥10,000（税込¥11,000）
住所：新宿区東榎町4
広さ：82.48㎡
アクセス：東西線「神楽坂駅」徒歩4分、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩10分、大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩12分
構造・規模：SRC造地上9階建 8階部分
築年：1992年
保証金：6ヶ月（解約時償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約3年（再契約相談可、新賃料の1.5ヶ月分）、賃貸保証加入必須、トラブルサポート24 ¥550/月、水道代業種により定額請求

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料