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渋谷区

代々木上原、ルーバル付き最上階メゾネットオフィス

[渋谷区/93万/96㎡]　

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管理番号:S236895

代々木上原1分、さまざまな人が集まる上原エリアの新たなランドマークの最上階、広々ルーフバルコニー付きの新築メゾネットオフィス。

優れた都心へのアクセス面がありつつも、センスが良くちょうどいいローカル感も併せ持つ代々木上原。
なんとも言えない居心地の良さがあり、このエリアで引越しを繰り返す人が多いのも頷ける街だ。
今回ご紹介するのは代々木上原徒歩1分の新築物件の最上階のルーフバルコニー付きのメゾネット区画。
代々木上原の顔となる物件なので、この街にこだわりのある方にとっては必見の物件と言えるだろう。
1Fには上原エリアでディープなコミュニティが出来つつあるカフェNo.（ナンバー）をはじめ、新進気鋭のビストロ・ワインバーをはじめとする様々なテナントが入居。
建物の顔となるグラウンドレベルはこのエリアでもハイレベル、オーナーの目指す価値観を体現する存在だ。
最上階の今回ご紹介する区画はメゾネットプランの約100㎡の区画。
モルタル床にコンクリート打ちっぱなしの無機質な質感をベースに一部木材の温かみを加えている。
意図的に作られた出窓部分は耐荷重もしっかり設計されており、この部分を椅子やリラックススペースとすることも可能。
居心地の良さとフレキシブルなレイアウトを可能にしている。
メゾネットの上層階は傾斜天井が特徴的、白ベースの空間で両面採光なのであまり閉塞感は感じないだろう。
窓からは駅のホームが見えるくらいの距離感、上原エリアにこだわりのある方に利用して欲しい空間だ。
今回のお部屋には専用のルーフバルコニー付き。
お部屋のすぐ横には共用の広いバルコニーがありアクセスがしやすいもの良い。
周囲に高い建物がないので抜け感は抜群、夜景を眺めながら一杯やるのもよさそうなスペースになっている。
水まわりはキッチンと男女別のトイレという構成。
建物全体で代々木上原を盛り上げていこうとするコンセプトがあるのがユニークなところ。
入居テナント同士の繋がりを愉しんだり、この街が好きだったり愛着を感じるテナントに巡り会えたら幸いだ。

 

管理番号：S236895
賃料：¥850,000（税込 ¥935,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区上原1
広さ：96.25㎡
アクセス：千代田線「代々木上原駅」徒歩1分
構造・規模：RC造　地上階5建　4階・5階部分
築年：2023年
敷金：3ヵ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間・再契約可）、保証会社利用相談、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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