渋谷区

渋谷4分、初期費用を抑えた家具付きリノベオフィス

[渋谷区/170万/118㎡]

渋谷区道玄坂エリア、デザイン性と機能性の両立、イニシャルコストのリーズナブルなリノベオフィス。

渋谷から徒歩4分というアクセスの良さが魅力的、ビルグレードも良く、天井高3.2mと開放的なデザインとなっている。
内装デザインはインテリア・プロダクト・建築の設計を行うDRAFTが担当。
35坪のオフィス内に機能性とデザイン性を高い次元で両立していると感じる空間だ。
オフィス内部は手前にミーティングスペースやラウンジスペース、奥にワークスペースという構成。
床材の切り替えと植栽で自然に雰囲気が変わってくる。
エントランス脇のラウンジスペースはカフェのような雰囲気で仕事をするのにも良し。
来客時のウェイティングスペースとしても機能する。
ワークスペースとミーティングスペースを仕切る壁には一部ガラスを使用。
ほんの少しの工夫が抜け感を与えてくれる。
棚に組み込まれた業務用の冷蔵庫の脇にはちょっとしたリフレッシュスペースが設けられている。
ミーティングルームは8名で利用しても圧迫感を感じない十分な広さを確保している。
奥のワークスペースは20名前後のスペースとなる。
腰高のキャビネットでデスクがうまく隠れるので、来客時にもデスクの上に視線が直接届かない工夫がされている。
逆にワークスペースからはエントランス側が抜けているので圧迫感がかなり軽減される。
ちょっとしたレイアウトの工夫がかなり効率的に感じた。
壁側には2名かけのテーブルセットが2つ、シチュエーションに合わせて様々な使い方が可能だ。
35坪のサイズ感の中にアソビの部分を持たせており、同様のサイズ感のオフィスにとって参考になるレイアウトと言えるだろう。

管理番号:S162000
賃料:¥1,700,000(税別)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区道玄坂1
広さ:118.11㎡
アクセス:山手線など各線「渋谷駅」徒歩4分
構造:SRC造9階地下1階建て 8階部分
築年:1983年
敷金・保証金:0ヶ月(保証会社利用の場合、利用しない場合6ヶ月)
礼金:0ヶ月
備考:定期建物賃貸借契約(期間相談)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、家具付き、Wi-Fi付き、清掃光熱費は賃料に含む

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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