管理番号:S242711

千駄ヶ谷2丁目、貸主負担で家具設置などのカスタムが可能、自然光と調和した100坪越えの駐車場利用可能な大型セットアップオフィスで働く。

周囲に公園や神社など比較的緑が多く、渋谷や原宿といった世界中から注目されるエネルギーあふれる街も程近い千駄ヶ谷エリア。

そんな渋谷区千駄ヶ谷アドレスの駐車場利用可能な大型セットアップオフィスが募集開始となりましたのでご紹介です。

ワンフロア約100坪のサイズ感、多様なレイアウトが可能なリノベーションオフィスです。

カジュアルなのにドシっと構えられた存在感を見せるファザードが今回ご紹介する物件です。

ビル前面に4台分の駐車場があり先着順で利用の有無・利用料などをご相談できるのはのは嬉しいポイントかと思います。

室内は部分的なタイル使いなどで少しビンテージなホテルライクな印象を感じさせるユニークなデザイン。

窓が大きく二面採光となっているため自然光に包まれ開放的。

タイル張りの柱部分には貸主負担でデスクとチェアを設置することが可能です。

隣地がお寺の敷地になっている為、緑と侘び寂び感のある借景が楽しめます。

また、物件近隣に鳩森八幡神社もあり全体的に落ち着いか環境とこのオフィスのギャップが面白くもあります。

100坪越えの大型オフィスは60名〜70名ほどでの利用が可能。
すでに5つのテレカンブースが設置されており、一面に広がる窓際にはファミレスブースとしてソファーとデスクを設置することが可能。こちらは10名掛けのMTGスペース。
壁一面に広がる大きな窓から差し込む自然光が明るさと開放感をもたらし、落ち着いてMTGができる空間に。先ほどの大会議室とは別に4名掛けと6名掛けのMTGスペースが造作されています。
窓がないながらに、壁は視界を遮らない様にガラスパーテーションで仕切られており、圧迫感などはなく抜け感をキープしています。
お洒落Barのようなカウンターコーナー。
仕事の合間にクリエイティブなアイディアを交換したり、社内のコミュニケーションを図る憩いの場としてご利用いただけるかと思います。
さらに、こちらのオフィスには館内テナント共用の屋上が開放されています。
国立競技場ビューの開放感があって気持ちの良いスペース、作業に行き詰った時はこの屋上で一息つくのも良さそうです。

出社とリモートワークのスタイルが定着しつつある中で、需要の高いテレカンブースや会議室の造作、希少な駐車場設備などビジネス環境はとても充実しています。

駐車場必須で100坪サイズのオフィスへ拡張移転を考えている方には一度ご覧いただきたい物件です。

管理番号：S242711
賃料：¥3,018,680（税込 ¥3,320,548）

賃料：3階・4階セット ¥6,037,360（税込 ¥6,641,096）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：356.41㎡（107.81坪）

広さ：3階・4階セット 712.82㎡（215.62坪）
アクセス：大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩7分、副都心線「北参道駅」徒歩8分、山手線「原宿駅」徒歩14分、銀座線「外苑前駅」徒歩14分
構造・規模：RC造地上4階建　3階・4階部分
築年：1989年
敷金：8ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場空きあり（台数・料金はご相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料