管理番号:S19507

白いメゾネット空間に颯爽と映えるスカイブルーの螺旋階段、ワンフロアの特別感にプラスされるのは広めのバルコニーと吹き抜け空間による開放感。

新宿御苑のすぐ近くという落ち着きのある立地は駅にも程近く、各所へのアクセスも問題ないだろう。

オフィスとしては10名程度のデザイン系の会社がイメージに合うように思えた。

外観はレンガ張りで風情のあるヴィンテージマンションといった佇まい。

管理体制は非常によく、古さを感じさせないだけでなく、すぐ近くの新宿御苑の緑が視界に入ってくる為、心地よさも感じさせてくれる。

室内は2LDK+WICのプラン。

この部屋はエントランスをすぐ入った所のベッドルームにあたる、広さは8帖程で、ミーティングルームとして重宝しそうだ。

大きな窓が開放的、そして壁一面の収納が嬉しい。

LDKは更に刺激的で、広々としたL字型の空間は拡がりが圧倒的だ。

それは奥一面の開口部と新宿御苑の緑、そして吹き抜けの効果だろう。

さらに右側の壁面には一面の収納があり、実用性も十二分に発揮してくれる。

LDKのL字の奥の部分。

綺麗な整形タイプで使いやすい、バルコニー側は自然光が入ってきて気持ちが良い。

振り返って全体を見てみる。

綺麗な間取りにRを描いた天井とスカイブルーの螺旋階段がアクセントになっている。

その螺旋階段で上の階にあがると…

不思議な感覚を覚えるDEN（書斎）スペースが現れる。

テンポよく並んだ窓と半円の天井が不思議な空間だ、以前の入居者は住居として使用しており、ここを寝室としていたらしい。

吹き向け部分を見下ろす感覚もメゾネット物件ならではだ。

バルコニーは約50㎡程の広さがある、新宿御苑ビューの特別な場所。

ウッドデッキを引いたり、グリーンを並べて特別なオフィス空間にしたい所だ。

壁面収納にプラスして、ウォークインクローゼット付きという異常なまでの収納の多さ。

トイレなど水回りは今回を期に全て新品に交換されている。

キッチンも3口コンロ付きで、料理がしたいというニーズにもしっかりと応えることができる。

100㎡越えのダイナミックな物件でこれだけデザイン性の高い物件は希少だ。

更に壁と螺旋階段部分に限って言えば塗装を施している為、入居者側で任意の色に変更することも相談可能。

白い壁をキャンパス代わりにしてオリジナリティーを発揮しても面白いだろう。

管理番号：S19507
賃料：

共益費：
住所：渋谷区千駄ヶ谷5
広さ：102㎡（バルコニー54㎡）
アクセス：JR山手線「代々木駅」徒歩5分、都営大江戸線「代々木駅」徒歩5分、副都心線「北参道駅」徒歩8分
構造・規模：RC造4階建て　4階部分
築年：1990年
敷金：

礼金：
備考：普通借家契約（2年）、短期解約違約金有り（1年未満）、更新料（新賃料1.1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、屋根付き駐車場あり（別途契約、税込¥55,000、保証会社加入必須、車高2.2m/車幅1.8m/全長5mまで）、警備システム完備、賃貸総合保険加入、入居予定（4月頃）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料