SOHO東京

渋谷区

【募集終了】渋谷、充実した内装造作の居抜きデザイナーズ

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管理番号:S250270
＊5月入居可能予定、入居日の相談可能。内見は現テナントと相談のうえ可能。
＊デスクなどの什器は撤去予定、内装と造作の居抜きとなります。

渋谷駅より徒歩5分、近隣に駐車場有り
作り込まれた内装造作をお得に引き継ぐワンフロアオフィス

渋谷東、明治通り沿いから1本入った立地に位置するオフィスをご紹介します。
手頃な坪単価の設定ながら、エントランスや会議室にラウンジといった内装造作がそのまま使用可能。
居抜きオフィスの恩恵を存分に享受できる物件となっています。
エレベーターから入口までしっかりとした空間が確保されており、深めの色合いが格式の高さを演出します。
エントランスから右手には待合室と2ヶ所の会議室。
左手に向かえば執務室へと分岐します。
執務室はレイアウトのしやすい長方形の間取りで、ベーシックなタイルカーペットの事務所仕様となっています。
さらに奥には雰囲気がガラッと変わる、カフェのような内装のスペースが。
柔らかい木の質感が落ち着きを演出します。
写真のように木で造られた什器に、観葉植物をあしらうのが最適解でしょうか。
クリエイティブな発想が欲しい時はぜひ活用いただきたいところ。
会議室は大小2つあり、こちらは小会議室。
角の部分に位置しており、複数窓もあるため開放感があります。
大会議室にはグリーンバックの背景が。
こちらで配信や動画撮影といった使い方も有効です。
お手洗い2カ所にミニキッチンも併設です。
引き継ぎは内装造作のみ。
ですから、前テナントの使い方に捉われずに、各部屋を良きように活用いただければと思います。
画像のみでは把握しきれない部分もあるかと存じますので、気になる方はぜひご自身の目でお確かめください。

 

管理番号：S250270
賃料：¥
管理費：¥
住所：渋谷区東1丁目
広さ：189.98㎡
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩5分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩13分、東急東横線「代官山駅」徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上4階建　地下1階／2階部分
築年：1993年
礼金：
保証金：
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社・火災保険必須、近隣に駐車場あり（要空き確認、¥39,900／月）、入居日相談可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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小野寺 宙　Onodera Hiroshi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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