管理番号:S174508

港区南青山3丁目に誕生した、築浅のデザイナーズビルの1階区画をご紹介します。

入居テナントが内装を自由にカスタマイズ可能、ブランディング強化や理想的なオフィスづくりを可能にします。

青山通りから裏手の隠れ家的立地を活かして居心地良い空間を作っていただきたいです。

表参道駅と外苑前駅のちょうど中間あたり、落ち着いた環境に位置しています。

ガラスのブロックが重ねられたかのようなスタイリッシュな外観デザイン。

この美しい佇まいならば、来客時に良いイメージを与えることができそうです。

スケルトンでの引き渡し、広さ180㎡超えの広々とした空間が広がります。

壁・天井・床ともに躯体現しの仕様で、無駄のないすっきりとした印象。

天井高は3.8ｍと高さがあり、間口部も3.7mと余裕があるので、ショールームやイベントスペースなどの利用も可能です。

3F以上のフロアにはバルコニーがついています。

植栽が効果的に配置され、ちょっとしたコミュニケーションの場にもなりそうです。

こちらは3階部分のオフィス区画。

1，2階とは異なり、壁は白で塗装され、天井にはライティングレールが敷かれています。

3階の広さは約170㎡ほど。ワークスペースとして20名～25名ほどは対応できそうです。

5階部分のオフィス区画。

最上階のフロアなので眺望が良く、居心地の良い空間です。天井高は3.3ｍ。

広さは約120㎡ほどと、他のフロアと比べると小さめなので会議スペースを幾つかつくるなどとしてもよさそう。

今までの賃貸オフィスで継承されてきた慣習が取り払われた、クリエイティブな空間。

ビル全体のゾーニングを自由に行うことができるのは一棟ビルならではの魅力です。

内装を自由にアレンジして、オリジナリティ溢れるオフィスを作りたい方、是非ご検討ください。

管理番号：S174508
賃料：¥2,230,000（税込 ¥2,453,000）
共益費：¥120,000（税込 ¥132,000）
住所：港区南青山3
広さ：182.36㎡
アクセス：東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩7分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分
構造：S造　地上5階建て
築年：2021年
敷金・保証金：6.1ヵ月（償却：1.1ヵ月）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約5年（再契約可能、再契約料新賃料の1.1ヶ月分）、保証会社利用必須、保証会社委託料（税込月額固定費の1ヶ月分(非課税)）、火災保険加入必須、契約事務手数料（賃料の1.1ヶ月分）、更新保証料（ ¥50,000(非課税)/1年）、フリーレントご相談、電気料金、水道料金、ガスを使用する業種は別途ガス料金、ゴミ処理費用（改修を店内改修にする場合、別途月額費用が発生）、社名表示作成費入居時・変更時 （税込¥5,500）、鍵交換費用（退去時/税込 ¥33,000）、原状回復費退去時精算、期間内解約3ヶ月前予告（期間内解約の場合はフリーレント分の違約金が発生します。）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料