管理番号:S174508

南青山、天井高のあるデザイナーズオフィスとフレキシブルな店舗区画の組み合わせ。

港区南青山3丁目に誕生した、新築の一棟ビルが募集開始となりました。

入居テナントが内装を自由にカスタマイズできる当物件は、ブランディング強化や理想的なオフィスづくりを可能に。

一棟でのご相談はもちろん、フロアごとのご相談も可能なフレキシブルな物件です。

表参道駅と外苑前駅のちょうど中間あたり、落ち着いた環境に位置しています。

ガラスのブロックが重ねられたかのような外観デザインは、スタイリッシュな印象。

このような美しい佇まいならば、来客がある際に良いイメージを与えることができそうです。

写真の順に、1階と2階の室内の様子。

スケルトンでの引き渡しです。広さ180㎡超えの広々とした空間が広がります。

壁、天井、床ともに躯体さらしの仕様で、無駄のないすっきりとした印象。

天井高は3.8ｍと高さがあるので、ショールームやイベントスペースなどとしてもお使いいただくにもお勧めできます。

3F以上のフロアにはバルコニーがついています。

植栽が効果的に配置され、ちょっとしたコミュニケーションの場にもなりそうです。

こちらは3階部分のオフィス区画。

1，2階とは異なり、壁は白で塗装され、天井にはライティングレールが敷かれています。

3階の広さは約170㎡ほど。ワークスペースとして20名～25名ほどは対応できそうです。

5階部分のオフィス区画。

最上階のフロアなので眺望が良く、居心地の良い空間です。天井高は3.3ｍ。

広さは約120㎡ほどと、他のフロアと比べると小さめなので会議スペースを幾つかつくるなどとしてもよさそう。

今までの賃貸オフィスで継承されてきた慣習が取り払われた、クリエイティブな空間。

ビル全体のゾーニングを自由に行うことができるのは一棟ビルならではの魅力です。

内装を自由にアレンジして、オリジナリティ溢れるオフィスを作りたい方、是非ご検討ください。

管理番号：S174508
賃料：上記の通り
共益費：なし
住所：港区南青山3
広さ：上記の通り
アクセス：東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩7分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分
構造：鉄骨造地上5階建て
築年：2021年
敷金・保証金：6ヵ月（償却：1ヵ月）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約5年（再契約相談）、火災保険加入必須、入居支援金ご相談、フリーレントご相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料