管理番号:S246785

穏やかな街並みと、感度の高い大人が集まるファッショナブルなエリア。

渋谷の明治通りから代官山に向かう八幡通り沿いにはショップ、カフェなどが並んでいます。

そんな感度の高いエリアで、地上7階建ての一棟ビルが募集開始となりました。

グレーを基調としたモノトーンでスタイリッシュなファザードはモダンで代官山というエリアによく馴染んでいます。

渋谷駅までも徒歩10分圏内にありながら、落ち着いた街並みが非常に魅力的。

まずご紹介するのは1F区画、視認性が高く天井高3m以上の開放的な空間。

広さは46.16㎡で約15坪弱というサイズ感、コンパクトな店舗として活用していくイメージです。

2階から5階区画については石膏ボード仕上げの壁とコンクリート剥き出しの床というハーフスケルトン状態。

空調と照明・トイレは設置済みなので、コストのかかる部分を避けつつ、内装にこだわる事が可能です。

6階部分はOAフロアを採用、事務所やサロンといったイメージ。

広さは42.76㎡なので4名程度でご利用いただけるサイズ感です。

7階フロアはOAフロアに天井を張った区画。

ワンフロア自体はややコンパクトですが、4階にオフィスを構えて5階は会議室として利用する等、フロア毎に活用方法を変える事ができます。

清潔感がある水回りはコンパクトにまとまっています。

八幡通り沿いで視認性が良く、物販系や美容系やアパレル系におすすめな当物件。

低層階をショップやショールームとして、高層階をオフィスとするなどイメージが湧きます。

渋谷駅や代官山駅から徒歩10分圏内、フォレストゲート代官山も開業し今後このエリアについては人の流れも変わってくるかもしれません。

感度の高い人々が集う代官山エリアで自由度の高い一棟ビルを構えてみませんか。

 

管理番号：S246785
賃料：¥3,000,000（税込 ¥3,300,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区代官山町
広さ：329.56㎡（99.69坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩7分、JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　地上7階建
築年：2023年
保証金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、エアコンは残置物扱い、違約金有り（3年未満で解約の場合フリーレント相当額）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料