管理番号:S284100

渋谷一丁目、ビジネスとカルチャーが交錯する都心エリアに、広さ約257㎡のオフィス区画が登場。
視認性の高いガラスファサードで、企業のブランディングにも寄与する存在感ある一棟。
JR渋谷駅徒歩圏内という抜群の立地も魅力の本物件をご紹介します。

外観はブラックを基調としたシックな印象で、ビルの中央部に大きく配されたガラス面が、洗練された雰囲気を演出。
1階にはナチュラルローソン、近隣にはランチ営業をしている飲食店も多くあり、利便性も良好です。

天井の躯体を露出させたインダストリアルテイスト。
むき出しのダクトや配線ダクトがデザインとして活かされ、空間全体にアクティブでクリエイティブな印象を与えます。
天井高も確保されており、視覚的な広がりを感じるつくりです。
床面は落ち着いたトーンの市松模様カーペットで統一され、視線を誘導しながらも視覚的なリズムをつくり出します。

壁一面の窓からの採光によって室内全体が自然光に包まれ、長時間のデスクワークでも心地よく過ごせる環境が整っています。
会議室や執務エリア、フリースペースを明確にゾーニングしても十分なゆとりがあり、20名〜30名規模のオフィス利用に最適。
天井埋込型の空調設備とベース照明は完備されているため、セットアップのコストを抑えてスムーズに入居が可能です。

窓外には渋谷の街並みが広がり、都心ならではの活気も感じられるロケーション。
左側は地区の開発事業として工事が行われており、2027年6月竣工予定です。工事が進むにつれ、さらなる活気を感じられるかもしれません。

お手洗いについても、男女別かつ、それぞれ複数設置されていますので問題なくご利用いただけます。

ITベンチャーをはじめ、クリエイティブ業種の企業が多く集まる渋谷エリア。

自由な発想とビジネスの利便性を両立させたい企業にとって、理想的な一室です。

管理番号：S284100
賃料：¥2,028,260（税込 ¥2,231,086）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区渋谷1
広さ：257.87㎡（78.01坪）
アクセス：JR各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩3分、銀座・千代田・半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
構造・規模：SRC造　地上7階地下1階建　6階部分
築年：1979年
敷金：12ヶ月（保証会社の利用により敷金の減額相談可）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、再契約料（なし）、保証会社利用相談、火災保険必須、フリーレント3ヶ月、来店型事務所可、サービス店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料