管理番号:S276815

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分。
大使館が点在し、国際色豊かな高級住宅街で洗練されたカフェやショップが揃い、自然豊かな有栖川宮記念公園も魅力の広尾エリア。
駅からやや離れた広尾2丁目の閑静な住宅街の一画に佇む、新規フルリフォーム済、南東角地にそびえる戸建SOHOオフィスをご紹介しよう。

まるでギリシャ・サントリーニ島を思わせる、青空に映える白亜の外観が印象的なデザイン。
陽光を受けて輝く白壁が、美しいコントラストを生み出し、開放感と非日常のリゾート感を演出しているかのようだ。

屋根付きの駐車スペースも2台分あり非常に嬉しいポイントだ。

室内を見ていこう、まずは1F部分。

1Fには2名と、4名程で利用できそうなサイズ感の部屋が2つという構成。
小さい部屋は応接室、多い部屋は会議室としてイメージしやすいだろう。

こちらはメインのワークスペースとなるであろう2F部分。
内装は無機質なコンクリート打ちっぱなしの壁と温かみある木目調のフローリングが調和したデザイン性の高い洗練された空間。
シンプルながらもスタイリッシュなデザインで、都会的なライフスタイルに最適。
磨りガラスが壁の一部にあしらわれ、ちょっとしたこだわりが垣間見れる。
南東の角地に立地しているだけあって、ルーフバルコニーからは太陽の光がふんだんに差し込み室内を明るく照らしてくれる。
ダイニング部分は8名程で利用できそうなサイズ感。
キッチン前のスペースは4名程度で利用できそう。
ワークスペースとしてもイメージしやすいが、ランチミーティングのスペースとしても活用できるだろう。

2F部分には広めのウッドデッキバルコニーがあるのが嬉しいポイント。

外の空気を吸ってリフレッシュしたり、水道設備を活かして植栽を充実させたり趣味性の高い使い方ができそうだ。

3F部分は小さい部屋1つと水まわりスペース、バルコニーが広がっている。

上記写真の部屋は、1人でご利用いただけるサイズ感なので社長室として利用できるだろう。

3F部分にも屋上バルコニーが付いている。

広々としたスペースのためちょっとしたヨガなども行えそうだ。

清潔感があり充実した水まわり。
トイレは1Fと3Fに2つずつあり、フロアごとに男女別や来客用などで使い分けができるのは嬉しいポイントだ。

やや駅から離れる広尾2丁目アドレス、賃料はやや強気かもしれないが、駐車スペースが2台あり、ペットも相談可能な戸建SOHO。
アットホームな雰囲気で大型戸建SOHOを使い倒してみるのも悪くない選択肢となるのでないだろうか。

管理番号：S276815
賃料：¥1,500,000（税別 ¥1,650,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区広尾2
広さ：155.39㎡（47坪）
アクセス：JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上3階建（戸建）
築年：2009年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット相談可（敷金1ヶ月積み増し）、駐車スペース（2台分）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料