渋谷区

恵比寿。デザイン性と自由度を兼ね備えたオーダーメイドオフィス

[渋谷区/77万/88㎡]

恵比寿ガーデンプレイスにほど近い、閑静な住宅街エリアとの間に位置するオフィスとショップからなる複合施設。今回は3階のオフィス向けワンフロアをご紹介します。
すぐ近くにはサッポロビールの本社がありますが、緑が多くて一見公園のよう。近隣シェアオフィスのオープンラウンジも使えるので、気分を変えたい時は外に出て作業するのもいいかもしれません。駐車場だった部分はガラス張りの開放的なフロアへと生まれ変わっており、街の雰囲気とマッチしたおしゃれな外観となっています。
3階へは階段を上った先のエレベーターで向かいます。約90㎡の広さに加え、リノベーションの際に天井高をあげているので、空間が広がって感じます。
この広さであれば真ん中に向かい合う形でデスクを配置すると良さそう。
10~15名程のワークスペースとしてちょうどいいのではないでしょうか。
給湯室とお手洗いが並んで配置されています。扉の前をパーテーションで目隠ししても良いかもしれません。ビルの雰囲気と合うシンプルで洗練された水回り。

1階には外観的にデザイン性の高いテナントが入居予定。この界隈でも馴染みのデザインオフィスビルとなることは間違いないでしょう。
この機会を逃さず恵比寿エリアで更なるステップアップを目指してみては。

 

 

管理番号:S159856
賃料:¥773,000(税別)
共益費:賃料に含む
住所:東京都渋谷区恵比寿3
広さ:87.94㎡
アクセス:山手線「恵比寿駅」徒歩9分・日比谷線「広尾駅」徒歩16分
構造・規模:RC造 地上5階 3階部分
築年:1993年
敷金・保証金:4ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期建物賃貸借契約2年、保証会社必須、保証料委託料(税込月額費用の0.8ヶ月分相当~)、社名表示作成料(¥5000)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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青木 晴子 Haruko Aoki

青木 晴子 Haruko Aoki

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 埼玉県生まれ。前職はイタリアンやカフェでのサービス。浦和一女では弓道部。得意料理は煮物。趣味は美術館巡り。
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