管理番号:S296396

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分。

リビングダイニングを中心に、上下階に広がるメゾネット構成、さらにその先には、視界が抜けるルーフバルコニーが備わっています。

住居としての快適さはもちろん、事務所利用や登記、さらには民泊利用も相談可能という柔軟な条件も、この物件の大きな魅力。

北参道アドレスで、ちょっと個性のある優良物件のご紹介です。

外観は、落ち着いた色味でまとめられた端正なファサードが印象的な建物。
過度な主張はないものの、街並みに自然と溶け込みながらも、きちんとした存在感を放っています。

リビングダイニングは、天井のアールとロフトが生み出す縦の広がりが印象的な空間。

一般的な居住用のリビングダイニングとは一線を画す、どこかギャラリーのような余白を感じさせます。
大きな開口部からはしっかりと自然光が入り、時間帯によって床や壁に落ちる光の表情が変わるのも魅力のひとつ。
事務所利用を想定すると、来客対応を含むメインワークスペースとして非常に使い勝手の良い広さ。

デスクをゆったりと配置しても圧迫感がなく、8〜10名程度のチーム利用にも無理のないスケール感です。
一方で、ダイニングテーブルを中心に据えれば、打ち合わせ・軽いミーティング・休憩が自然に交差する場としても機能しそう。
リビングダイニングの奥には、しっかりとした広さを確保したキッチンスペースが広がります。
こちらはエントランス左側の、ベッドルームの様子。

天井の勾配を活かした空間構成が印象的で、同じ床面積でも実際以上の広がりを感じさせてくれます。
サイズ的には4名ほどが作業できる広さです。
階段を上がった先には、もう一つのベッドルームが用意されています。
勾配天井が生むやわらかな立体感と、横に伸びる窓からの自然光が相まって、こもり感がありながらも閉塞感のない空間。

丸窓がアクセントとして効いており、この住戸ならではの個性を感じさせてくれます。
下階のリビングダイニングとはしっかりと距離が取れるため、就寝スペースとしてはもちろん、書斎や集中作業用のワークスペースとしての利用にも相性が良さそうです。

この住戸の魅力を語るうえで外せないのが、開放感あふれるルーフバルコニーの存在です。
視界を遮るものが少なく、空が大きく感じられるこの屋外空間は、都心にいながらもどこか余白を感じさせてくれます。

テーブルやチェアを置いてリフレッシュスペースや簡単な打ち合わせの場として使うのはもちろん、撮影や展示、来客時のちょっとした気分転換の場としても活躍しそう。

水回りは、日常使いを想定したシンプルで実用性の高い構成。

住居兼事務所としての利用はもちろん、在宅ワークやSOHO利用を前提とした使い方とも相性の良い設えです。

民泊利用を検討する場合にも、ゲストにとって扱いやすい構成です。

事務所利用や法人登記が可能なため、自宅兼オフィスとしての利用はもちろん、将来的な事業展開を見据えた拠点づくりにも対応。
さらに民泊相談可という柔軟さも、都心立地では見逃せないポイントです。

北参道という落ち着いたエリアで、仕事・暮らし・事業を無理なく重ねていきたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたいSOHO物件です。

管理番号：S296396
賃料：¥
共益費：¥
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：78.96㎡（23.88坪）
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分
構造・規模：RC造　地上6階建　5階部分
築年：2000年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、事務所・登記可（＋消費税）、民泊相談可（賃料変更合計¥570,000）、外国籍相談可、複数人入居可、その他諸条件相談可、口座振替手数料（税込¥550）、24時間サポート（税込¥16,500）、退去時クリーニング代（税込¥99,000）、鍵交換費（税込22,000）、再契約可（再契約手数料新賃料1.1ヶ月分）、12ヶ月以内短期解約違約金（賃料の1ヶ月）、駐車場空きあり（¥49,500）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料