新宿区

落合南長崎、屋上テラス付きのシンプルリノベSOHO

[新宿区/20万/54㎡]

落合南長崎9分、62㎡の広々テラス付き、最上階・角部屋シンプルな設計リノベーションSOHO。

新宿まで電車で約10分、23区の中においてはベットタウン的な要素もある南落合長崎。
そんな閑静な住宅街に佇むこちらのマンションのSOHO区画、最上階の角部屋のご紹介です。
1Fはパーキングスペース、最上階の角部屋へは1Fから専用のエレベータで向かう特別感があります。
メインのワークスペースとなるリビングは約18.6帖の整形プラン。
2面に大きな窓がついているので晴れた日には気持ちの良い日差しが差し込みます。
出窓の雰囲気が心地よく、4名〜6名程度が余裕を持って作業できると思います。 シンプルに整えることをベースに考えられたリノベーション、約30年という築年数からは想像しづらい綺麗なリビング。 キッチンは露出していますがその分有効スペースは広めに取ることができます。
綺麗に整えれば生活感もそこまで出すことなく使用することが可能だと思います。
7.6畳の洋室は会議室や住居スペースとしてご利用いただけるサイズ感。 約3畳の和室もあるのでこちらを寝室として利用するのも良さそうです。 室内からエレベーターを使って屋上テラスまで上がることができます。
広さは62㎡。
かなり開放感があって気持ちの良いスペース、作業に行き詰った時はテラスで一息つくのも良さそうです。 水回りはどれも新築同様の清潔感。
お風呂は住居で利用してもストレスを感じることが少ない広さだと思います。 新宿・池袋方面へのアクセスが良好、落ち着いた雰囲気の落合南長崎は仕事に集中できる環境と言えるかもしれません。
少人数の事務所もしくは住みながらのSOHOとしてポテンシャルを感じられると思います。
 
管理番号:S134862
賃料:¥200,000(SOHO利用時別途消費税)
管理費:なし
住所:新宿区西落合3
広さ:53.54㎡
アクセス:都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩9分、西部池袋・豊島線「東長崎駅」徒歩4分
構造:鉄骨造3階建
築年:1993年
敷金・保証金:1ヶ月(SOHO利用時 敷金積み増しの可能性あり)
礼金:1ヶ月
備考:更新料新賃料1ヶ月分、賃貸保証:加入要(エポスカード)、駐車場有 28,600円/月
 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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