「西新宿五丁目駅」から徒歩5分、
屋上テラス付きアーティスティックな曲線を活かすオフィス空間

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分。

新宿駅には5分、渋谷駅15分などアクセスが良く都心部にありながら落ち着いた環境が広がるエリア。

そんなエリアに佇む、アーチスチックで異色なオフィスをご紹介します。

美しい曲線を描くコンクリートのファザードがアーティステックな印象を与えています。

閑静な住宅に囲まれた本物件は、落ち着いた環境が広がっています。

まずご紹介するのは301号室。打ちっぱなしの天井壁にタイルフローリングが採用されシックな空間が広がります。

一部吹き抜けがあることでたっぷりと採光が差し込み明るく開放的な空間が広がっています。

カーテンレールによって空間を分けることができるので、執務スペースとリフレッシュスペースを分けることができます。

空間にグリーンを置くことで爽やかな空間が演出できそうです。

302号室は広さが約55㎡と5名程度でゆったりとご利用いただくことができるサイズ感。

曲線を描いた珍しい空間なのでレイアウトに工夫が必要です。

301号室、302号室共に約51㎡程の専用屋上テラスが付いています。

デスクやチェアを置くことで天気が良い日には心地良いテラスで作業を進めることが可能。

水回りまでもスタイリッシュでミニマルな仕様になっています。

（各号室によって印象は異なります）

美しい曲線が魅せる並み外れのユーモラスな空間。

広々とした専用テラスが自由自在に利用できる唯一の区画です。

ミニマルな空間と屋上テラスを探されている方はぜひご検討ください。

管理番号：S254254
賃料：¥379,000（非課税）
共益費：¥19,000（非課税）
住所：新宿区西新宿4
広さ：55.17㎡（16.68坪）
アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分
構造・規模：RC造　地上3階建　3階部分
築年：2024年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、住宅保険加入有り、イントラスト・ルームバンクインシュア利用、解約予告（2ヶ月前）、退去時請求クリーニング費用（税込¥132,000）、鍵交換費用なし、1年未満解約時に賃料1ヶ月分の違約金、民泊不可、住居契約、SOHO・少人数での事務所利用のみ、入居可能日（24年11月下旬予定）、内見開始時期（11月9日以降）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料