管理番号:39563

神宮前1丁目アドレス、好立地のフルリノベーションオフィス。採光豊かなホワイトオフィス。

＊201号室（78.22㎡）、202号室（40.01㎡）が募集中。
＊写真は前回募集時のものを含みます。異なる場合は現況優先になります。

原宿駅から明治通り方面へ徒歩7分、原宿徒歩圏内とは思えない落ち着いた環境に佇むヴィンテージマンション。

2016年にオーナーの手によって内外装フルリノベーションを施された物件のご紹介です。

原宿外苑中学校の裏手は北参道・千駄ヶ谷エリアともほぼ隣り合わせ、北参道駅へのアクセスは良好。

近隣には子供連れのファミリー層も多く、繁華街と住宅街が絶妙に融和している神宮前アドレスの奥深さを感じます。

建物は元々覆っていたタイルを剥がし、白基調にまとめたスタイリッシュな外観です。

エントランスホールはブリックタイルに白塗装を施し明るい雰囲気にリノベーション。

メールボックスもスタイリッシュなものになっており、オーナーの細やかな気配りが感じられます。

こちらは201号室。元々和室仕様だった内装は壁天井は白塗装を施した、シンプルな空間に。
床はほどよく無骨さを感じさせる、落ち着いたモルタル仕様となっています。

自然光が十分に取り込める設計のため電気がついていない状態でも明るい空間く開放的な空間となっています。

間取りは2ルームタイプで、それぞれ約14坪と約10坪の広々とした設計。
同じ建物内のレンタルオフィスは、日単位の予約制で、柔軟にご利用可能です。

202号室は約40㎡のワンルーム空間。こちらもホワイトで統一されたクリーンな空間です。

台所だったスペースはシンプルなミニキッチンとトイレへ変更されており、コンパクトにまとめられています。

↓201号室

オフィスとしてだけでなく、神宮前というアドレスを活かしたショールームとの兼用でも需要がありそうな本物件。

（搬入など、出入りが多い業態は不可となるため、お問い合わせの際にご相談ください。）

原宿・北参道エリアで物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。

管理番号：S39563
賃料：201／¥424,545（税込¥467,000）＊申込あり

　　　202／¥247,000（税込¥271,700）

管理費：¥30,000（税込¥33,000）
住所：渋谷区神宮前1
広さ：201／78.22㎡（20.78坪）

　　　202／40.01㎡（12.1坪）
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩7分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分、副都心線「北参道駅」徒歩6分

構造規模：RC造地上7階建て 2階部分
築年：1965年
敷金：5ヶ月

礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、再契約料あり（新賃料の1ヶ月分）、再契約時に事務手数料あり（0.25ヶ月分）、鍵交換費用あり（入居時借主負担）、契約期間内の解約について違約金あり（6ヶ月）、102号室のレンタルオフィスも利用可能（1日単位・予約制・有料）、駐車場空き予定（¥55,000／月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料