井の頭線沿線、住みやすさと温かみを感じる街の駅近デザイナーズSOHO物件。

井の頭線「東松原駅」徒歩3分、「明大前駅」徒歩8分と駅近の立地。
新宿・渋谷などへのアクセスも良好でありながら緑溢れる閑静な住宅街に佇むSOHO物件のご紹介です。

RC打ちっぱなしの躯体にウッド調のテラスが映える可愛らしいサファード。

エントランス目の前の階段を上がると今回ご紹介のお部屋があります。

室内はコンクリートの打ちっぱなしの壁が広がり、そこにフローリングの明るい色が映え、クールかつ温かみのある印象。

長方形のプランはレイアウトしやすく感じるのでは無いでしょうか。

奥行きのある広めなリビングにはキッチンのほか可動式の収納も完備されているため、間仕切りとして活用することも可能になっております。

天井照明はダウンライトが採用されておりすっきりとした収まりです。

リビングルームとは別に、広めな収納スペースを備えバスルームなどにも繋がる約9畳のお部屋があります。

住居兼事務所としてプライベート空間とワークスペースを区分してメリハリをつけることも可能です。

周辺住宅の背丈もあまり高くないので、窓からの自然採光を確保できます。

お手洗いがエントランス脇にあるので、来客をベッドルーム側へ通す必要がないのはSOHO利用の場合は嬉しいポイントです。

水周りは全体的に清潔感がありレベルが高いと思います。

e号室図面

g号室図面

駅と駅との距離が近く、適度なサイズ感の商店街、少し歩けば大きめの公園もある東松原エリア。

ある程度ターミナル駅との利便性を確保しつつ、静かな環境で働きたいというニーズに合致した物件と言えそうです。

管理番号：S184971
賃料：e号室／¥199,000（税込218,900）
　　　g号室／¥168,000（税込184,800）
管理費：¥5,000（税込¥5,500）
住所：世田谷区松原5
広さ：e号室／57.24㎡（17.31坪）
　　　g号室／47.53㎡（14.37坪）
アクセス：井の頭線「東松原駅」徒歩3分、「明大前駅」徒歩8分
構造・規模：RC造3階建　2,2-3階部分
築年：2004年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須￥20,000(税込￥22,000)(2年)、更新料(新賃料1ヶ月)、更新時契約事務手数料（新賃料の20%＋消費税）、バイク置場有(¥1,100/月)、駐輪場有(¥550/月)、鍵交換費（税込¥35,000）、退去時費用・クリーニング費用借主負担、民泊募集不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）