西麻布エリア、閑静な住宅街に佇むリノベデザイナーズ。
シンプルな内装ながらも素材使いが巧みです。

日比谷線「広尾駅」徒歩7分。
西麻布交差点から広尾よりの小道を少し入った所に位置する閑静な住宅エリア。
2019年3月にリノベされたばかりのデザイナーズSOHOのご紹介です。
築40年を感じさせない綺麗な外観の本物件。
管理がしっかりしていることを感じさせます。
間取りはシンプルな1LDKプラン。
梁が最小限に抑えられているので有効スペースは広めです。
メインのLDKは6名程度でしっくりきそうな広さ感です。
内装はとてもセンスよく仕上がっています。
抜かれている天井にライティングレール、暖かみを感じる無垢材が使用されたフローリングなど。
絶妙な空間が演出されています。
洋室は少々コンパクトながらも1名ではギリギリ使えそうな広さ感なので、社長室なんて位置付けがよろしいのではないでしょうか。
あるいは、大容量のクローゼットが備わるのでストレージスペースとして使われるのもオススメです。
元は住居物件ゆえバスルームもついていますが、コンパクトにまとまっているのでオフィス使いにはあまり影響を及ぼさそうです。
新品同様の水回り設備もプラスポイントなのではないでしょうか。
ルーフバルコニーは共有部ですが、高さのある建物が周りにないため眺望もよく仕事の息抜きにぴったり。
写真右側に見えるストレージスペースは、¥5,000/1個で貸し出しも行なっているそうです。

シンプルな間取りながらもデザイン性の高さが光る同物件。
広さはコンパクトなのでこれからスタートアップを考えられている方でも他と差別化を測りたいなんて方には是非オススメしたい物件です。

管理番号：S116705
賃料：¥302,000（税込 ¥332,200）
管理費：なし
住所：港区西麻布4
広さ：54.39㎡
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩6分
構造規模：RC地上3階建　2階部分
竣工：1979年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年）、更新料（1ヶ月）、賃貸保証加入必須、鍵交換代等（¥33,000~）、法人登記可能、事務所利用可能、オーナーが海外居住者

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料