管理番号：S197175

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊募集区画の805号室は床の色が異なります。
＊5月初旬内見可能予定。5月下旬入居可能予定。先行申込可能。

南麻布、縦の立体感を活かして
吹き抜けと浮遊感あるロフトが魅力のデザイナーズSOHO

南北線・大江戸線「麻布十番駅」から徒歩8分。
吹き抜けによる開放空的なロフト空間が魅力のメゾネットSOHOが募集開始です。閑静な住宅街の中でひときわ存在感を放つ佇まい。
コンクリート調の無機質な質感が、シックでスタイリッシュな雰囲気を引き立てています。
メゾネット部分の大きな吹き抜けは空間全体に開放感をもたらします。

洗練されたデザインと大胆な空間構成が融合し、ありきたりな内装とは一線を画す魅力的な空間に仕上がっています。
＊募集区画の805号室は床の色が異なります。深めのブラウンのフローリングです。
メインルームは約14帖と、2〜3名程度の少人数オフィスとしては、ゆとりあるレイアウトが可能。
また、壁面には大容量の収納が備わっており、書類や備品、事務機器なども効率よく整理できます。
吹き抜け上部には5.5帖の浮遊感あるロフトスペース。
特別感のある空間のため、休憩時などリフレッシュしたい際はぜひご活用いただきたい。
水周りはバス・トイレ別、お風呂はバルコニーの横で擦りガラスに囲まれた開放感ある造りに仕上がっています。
広尾や麻布十番が徒歩圏内で、都心でありながら静かで上質な印象がある南麻布エリア。
住居としても、スモールオフィスとしても、適したデザイン性の高いメゾネット物件です。
こちらのエリアでお探しの方は是非ご検討ください。

管理番号：S197175
賃料：¥253,000（事務所利用時　税込¥278,300）
共益費：¥11,000（事務所利用時　税込¥12,100）
住所：港区南麻布2
広さ：54.6㎡（16.51坪）
アクセス：東京メトロ南北線・大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分
構造規模：RC造10階建　8階部分
築年：2006年
敷金：なし
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料0.5ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須(¥25,000/2年)、、ペット相談可能（小型犬or猫1匹まで、負担金1ヶ月）、1年未満の解約は違約金発生(賃料1ヵ月)、入居時鍵交換（税込¥27,500）、安心入居サポート要加入（税込¥16,500）、駐輪場有（無料）、入居中の排水管洗浄に対応及び協力しなかった場合退去時に税込¥36,850を請求、退去時清掃料（¥60,500）、入居時期（相談）、退去予定（25年5月9日）、事務所利用可（法人登記可）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料