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井の頭公園、SOHOと店舗を組み合わせたメゾネット

[三鷹市/61万/101㎡]

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管理番号:191243

井の頭公園、スケルトンの店舗区画とデザイナーズSOHOの新しい組み合わせのメゾネット区画。

井の頭公園駅より徒歩1分、吉祥寺駅より徒歩8分。
東京23区からは少し離れてはいますが、緑豊かな井の頭公園エリアにできた新築デザイナーズSOHOのご紹介です。
コンクリート打ち放しの壁面と大きなガラスが特徴的なファサード。
2021年8月に完成されたばかりのSOHO物件ということもありモダンなデザイン、店舗とSOHO・オフィス・住居が混在するイメージで企画された物件になります。こちらは約53㎡の1階のスケルトン部分、路面に面しているということもあり、ダイレクトインが可能。
出入口が1階には2ヶ所、2階には1ヶ所あるため仕切りを設置して用途別に区切ることもできそう。スケルトン状態のため、業種に合わせたオフィスをデザインできます。
エアコンと照明は設備として整っているので、スケルトンとはいえ比較的コストを圧縮した施工が実現可能かと思います。
続いて2階部分、こちらは1階とは違ってフローリングが敷かれています。
SOHO利用はもちろんのこと、店舗兼オフィス、店舗兼住居といった多様な使い方が可能となっています。
水回りは必要最低限、ミニマムなデザイン性と清潔感があります。中央線の吉祥寺駅からも十分徒歩圏内、リモートワークを中心としつつもいざという際の交通の便にはあまり困らなそうです。
井の頭公園の緑とともにのんびりとした空気の中での仕事や、このエリアに根付いた店舗を検討の方には是非ご覧いただきたい物件です。

 

管理番号:S191243
賃料:¥538,000(税込¥591,800)
管理費:¥15,000(税込¥16,500)
住所:三鷹市井の頭3
広さ:101.85㎡
アクセス:井の頭線「井の頭公園駅」徒歩1分、中央線・井の頭線「吉祥寺駅」徒歩8分
構造・規模:RC造地上5階建 1,2階
築年:2021年
保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月(税込)
償却:解約時2ヶ月相当額(税込)
備考:定期借家契約2年(再契約相談可)、指定店舗総合火災保険加入必須、貸主指定保証会社利用必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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