管理番号:S230994

北参道、千駄ヶ谷エリア、閑静な住宅街の木造新築
木の味わいがアクセント、コンパクトに一棟オフィスを手に入れるチャンス

人気の北参道駅を始め、千駄ヶ谷駅、国立競技場が徒歩圏内。
穏やかな住宅が並ぶエリアに誕生した新築の一棟物件をご紹介します。
木造らしいブラウンの色調が鮮やかに際立っている外観。
1階は2つのエントランスがありますので、2方向避難の経路が必要な業種も相談ができそうです。
内装はグレーのタイル床にライティングレール天井と、プレーンな状態でのお渡し。
自身でのアレンジ余白を十分に残す形となります。中心に躯体がありますのでそちらを起点に間仕切りの設計をして、複数部屋にしてもいいかも。
階段を登って2階へ。
晴れた日は自然光が差し込む明るい室内に。
斜線制限の影響で傾斜となっており、低いところは2mほどの天高。
傾斜をうまく活用したレイアウトが求められるでしょう。
お手洗いは各階に設置。
当然、新品にてご利用いただけます。
一棟オフィスの憧れを叶える、コンパクトな新築物件。
飲食は不可ですがショールームや店舗としても相談可能。
周りは穏やかな雰囲気ですので、その空気に合った業種でご検討ください。

賃料：¥720,000（税込 ¥792,000）
共益費：¥50,000（税込 ¥55,000）
住所：渋谷区千駄ヶ谷2丁目
広さ：118.52㎡（35.85坪）
アクセス：JR総武中央線「千駄ヶ谷」徒歩8分、都営大江戸線「国立競技場」徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」徒歩9分
構造・規模：木造　地上2階建
築年：2026年
敷金：6ヶ月
礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料