SOHO東京

渋谷区

恵比寿、明治通り沿いのセットアップ&居抜きで
[渋谷区/285万~/316㎡~]

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管理番号:S291560

恵比寿駅徒歩5分の明治通り沿い、居抜き・セットアップ対応の賃貸オフィス。
約96坪の広々デザイナーズオフィスで即入居可能、桜並木を望むビンテージビルで快適なワークスペースを。

恵比寿駅徒歩5分の明治通り沿いの立地のビンテージビル。
ワンフロア約100坪のスペースを居抜き・セットアップ・シンプルなオフィスプランで募集中となります。
内装工事なく移転することも可能ですし、内装を作り込みたいという企業にもおすすめの物件です。
明治通り沿い、桜並木の向こうに佇むのが今回の物件。
築50年以上が経過したビンテージビルですが、耐震補強工事済みで管理状態は良好と言えるでしょう。
駅近の明治通り沿いという好立地がビンテージ物件ならではの特徴ともいえます。
4階のフルセットアップされたフロアはエントランス脇にミーティングスペースが設置済み。
実際に利用する際の導線にも気を使いセットアップオフィス化されています。
室内は家具付きのフルセットアップオフィス。
30名前後のワークスペースとして設計されています。
フリーアドレス席やファミレスのようなブース席もあり、特に明治通り沿いは桜並木も見えて特等席と言えるでしょう。
エントランス脇の会議室は10名程度の広さが取られており十分な大きさ。
用途に余白を持たせたフリースペースも用意されており、入居後のカスタムも余地が残されています。
6階は会議室のみ作られた状態での引き渡し。
築年数は経過しているので、絶対的な天井高はそこまでではありませんが、スケルトン天井で明るい印象のオフィス空間。
しっかりと空間を作り込みたいというニーズに関してはこちらのフロアになるでしょう。
ガラス張りの会議室が作られているだけですが、施工費用を考えるとリーズナブルなのは確か。
圧迫感も感じにくい空間になっていると思います。
 
＜4階＞
＜6階＞
＜7階＞
7階については間取り図のみの案内とはなるが内見も可能。
会議室が4つ作られていたり個性と実用性を併せ持った空間になっています。
内装についてはぜひ一度現地にてご確認ください。

 

管理番号：S291560
賃料：4階 ¥2,880,000（税込 ¥3,168,000）
賃料：6階 ¥2,592,000（税込 ¥2,851,200）
賃料：7階 ¥3,168,000（税込 ¥3,484,800）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区広尾1
広さ：317.15㎡（約96坪）
アクセス：JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
構造・規模：SRC造 地上11階建 
築年：1971年
敷金：ご相談
礼金：なし
備考：定期借家3年契約、エレベーター有、耐震工事実施済み

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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木内

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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