渋谷区

代官山・恵比寿エリア、シンプルリノベの1F路面区画

[渋谷区/39万/46㎡]

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管理番号:S186604

東横線「代官山駅」徒歩3分、山手線「恵比寿駅」徒歩10分。
SOHO東京でも多くのお部屋を紹介している店舗・オフィス等様々な利用が可能なビンテージ物件。
今回のお部屋は1Fの路面に面した空間なのでスタジオや物販などの店舗利用のイメージを持ちやすいかと思います。

築50年以上が経過したレトロさが良い雰囲気の外観。
最寄りは「代官山駅」ですが、「恵比寿駅」からも徒歩10分程度で行くことができる利便性の高い立地です。

ワンルームタイプの室内は床はフローリングと白壁で構成されたシンプル仕様。
1Fの路面に面した区画なので、天井高も2.6mほどあり、住居系のオフィス物件としては高めの設定です。

オフィスとしては6~8名程度はワークスペースとして想定ができそうです。
店舗利用も可能ですが、業種が被ってしまう場合は難しく、現状では美容室・飲食は不可となっています。

水回りはシンプルで清潔感があり、オフィスとしては必要十分と言えるでしょう。

代官山・恵比寿がそれぞれ利用可能な好立地。
この界隈を代表するヴィンテージ物件、築年数経て生み出された雰囲気を堪能しつつ、個性のある内装にすることも可能な物件です。

 

管理番号:S186604
賃料:¥350,000(税込 ¥385,000)
管理費:なし
住所:渋谷区恵比寿西1-33-3
広さ:46.35㎡
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩3分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート構造 地上7階建 1階部分
築年:1974年5月
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家期間2年、貸主指定の総合火災保険加入、保証会社加入(宅建ブレインズ)、飲食利用不可、美容院不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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