表参道・渋谷アクセス
一息つける”公園のような”新規リノベオフィス

東京メトロ千代田線ほか「表参道駅」徒歩10分、JR山手線ほか「渋谷駅駅」徒歩13分。

アクセスも便利で、様々なカルチャーが交差する南青山エリアに、2023年リノベ竣工予定のオフィスをご紹介します。
空間として開かれた場所であるだけでなく、様々な人がゆるやかにつながる公園のようなイメージでデザインされたオフィスです。

こちらは1階、43.46㎡の店舗区画。

店舗への直動線があり、六本木通り沿いの路面店として視認性の高い店舗を構えることができます。

床はコンクリート、天井は空調付きハーフスケルトン、天高は最大3.8Mの予定です。

こちらがイメージ。

内装の設計は自由となっており、給排水の引き込みも可能です。
ご覧のような軽飲食も可能となっております。

こちらは1階部分で最も大きな231.02㎡のラージスペース。

多くの樹木が植えられたオープンスペースに面した区画です。

オフィスとしての利用ももちろん可能ですが、天高は最大4.1M、給排水はもちろん、ガスの引き込みも可能ですので様々な用途で検討いただきたい。

イメージのように窓際をラウンジスペースにすれば、爽やかな緑を感じながら気軽に一息つくこともできそうです。

2階にはより大きな203号室がございます。（226.03㎡のメインスペースに加えて11.64㎡と23.45㎡の小部屋がございます）

空間を区切りやすい正方形の区画。天高は最大3.6M。
執務スペースとフリースペースのメリハリを付けたレイアウトができそうです。

空間にリズムが生まれる窓面からは緑が覗きます。
採光を程よく取り入れられるため、快適な室内環境に。

1階には共用のラウンジスペースが。

また2階には大きな円柱部分を基軸としたコワーキングスペースも設置予定です。

ご紹介した区画は全て空調付きハーフスケルトン・内装設計自由となっています。

南青山エリアで路面店をお探しの方や、自由な内装設計が可能な大型オフィスをお探しの方はぜひ。

管理番号：S225921
賃料：101／¥300,000（税込 ¥330,000）
　　　103／契約済み
　　　203／¥2,029,000（税込 ¥2,231,900）
共益費：なし
諸経費：101／¥39,000（税込 ¥42,900）
　　　　103／契約済み
　　　　203／¥234,000（税込 ¥257,400）
住所：港区南青山7
広さ：101／43.46㎡（13.14坪）
　　　103／231.02㎡（69.88坪）
　　　203／261.13㎡（78.99坪）
アクセス：東京メトロ千代田線ほか「表参道駅」徒歩10分、JR山手線ほか「渋谷駅駅」徒歩13分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上8階建　1階、2階部分
築年：1987年（リノベーション竣工年：2023年）
保証金：101／10ヶ月（うち償却1ヶ月）

　　　　103・203／4ヶ月（うち償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約（101／5年間、103・203／2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、101店舗利用相談可能（軽飲食可）、103・203事務所利用

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料