渋谷区

渋谷区鶯谷町、落ち着く街のシンプルリノベオフィス

[渋谷区/23万/51㎡]

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管理番号:S187756

渋谷エリア、かわいい雰囲気のレトロリノベオフィス、最上階の抜け感を愉しんで働く。

JR山手線、その他各線「渋谷駅」徒歩7分、「代官山駅」や「恵比寿駅」からも徒歩圏内。
窓から差し込む光が居心地の良いワンフロア、ふたつの区画に分けられたリノベーションされたお部屋のご紹介です。渋谷駅徒歩圏内の中では比較的閑静で隠れ家的なこだわりスポットの多い鶯谷町に位置する本物件。
鮮やかな青色が特徴的の外観とレトロな建物の佇まいがどことなくかわいく感じます。
物件の目の前にコンビニがあるのは嬉しいポイントですね。
室内は真っ白な壁面に躯体のコンクリート床が露出したメリハリのある空間になっています。
玄関から入って左側のこちらのスペースは執務室としての利用が想定出来ます。
ワークスペースとしては3〜5名程度が余裕を持って利用できそうな大きさです。
二面採光で風通しも陽当たりも良好、意外とこういったポイントを抑えた気持ちの良い物件は少ないもの。
長方形の整形タイプの間取りでレイアウトの自由度も高いと思います。
物件の裏側は低層の住宅地、窓からの景色は意外と抜け感があります。
近隣には公園もあるので休憩時にふらっと訪れてみてはいかがでしょうか。
玄関から入って右側のこちらのスペースはミーティングや応接室としての利用になるでしょうか。
ミニキッチンが露出するのでキッチン周りはシンプルかつ清潔に保っておきたいですね。
ワンフロアの中に元々2つの部屋に分かれているため、スペースを仕切る必要がないのは嬉しいポイントですね。意外とバルコニーは広々としておりちょっとしたベンチやテーブルを置きたくなってしまいます。
水周りオフィス利用に必要十分なトイレとミニキッチンといった設備が整ってます。
コンパクトな室内ですが無駄なく有効に利用できそうなレトロリノベオフィス。
4Fまでは階段にはなりますが、渋谷エリアでオフィスを構えたい方には是非ご検討頂きたい物件です。

 

管理番号:S187756
賃料:¥212,230(税込¥233,452)
共益費:賃料に含む
住所:東京都渋谷区鶯谷町5
広さ:51.07㎡
アクセス:JR山手線その他各線「渋谷駅」徒歩7分、JR山手線その他各線「恵比寿駅」徒歩14分、東急東横線「代官山駅」徒歩11分
構造:鉄筋コンクリート造 地下1階地上4階建
築年:1973年
敷金:4ヶ月
償却:1ヶ月
礼金:なし
更新料:1ヶ月
備考:普通借家契約2年、保証会社必須、保証委託料(月額賃料1ヶ月分)、更新事務手数料(新賃料の0.25ヶ月分)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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