管理番号：S210545

「広尾」駅徒歩4分、西麻布交差点にも至近
新規リノベーションによって誕生した、デザイン性に優れたワンフロアオフィス

※2026年3月25日以降入居開始予定。内見は可能。
※写真は前回募集時のものです。異なる場合は現況優先になります。

広尾駅と西麻布の交差点の中間、外苑西通りから1本入った場所に位置するコンクリート打放しの外観が存在感を放つオフィスビル。
六本木にも近いエリアながらも、どこか落ち着いた環境が広がっています。
今回は本物件の3階部分、2022年7月にリノベーションが完了したばかりのワンフロアオフィス区画をご紹介いたします。募集区画はエレベーター無しの3階ですが、直線の階段ですので意外と苦にならないかと思います。
広さは70.11㎡（21.21坪）のワンルームの間取り。
柱はあるものの、柱横のスペースを動線として残せば、中央のスペースは綺麗な長方形の間取りで、レイアウト効率も良さそうです。
床はタイルカーペットに、壁と天井は白塗装というモノトーンでまとめられたシンプルで汎用性が高い仕様にリノベーションされました。
業種・業態を選ばず、オフィス家具も北欧テイストからインダストリアルな物まで調和するデザインではないでしょうか。
開口部が広く道路からの視認性も良い為、ショールーム兼事務所のような使い方にも良いと思います。
天高は約2.9m、梁下部分で約2.6mの高さがあり、広い開口部と採光の良さから開放的な空間に仕上がっています。
水回りはエントランス部分にまとまっており、ワークスペースからは見えないように目隠しも設置されています。
キッチンは全体の内装テイストに合わせてシンプルな物が選ばれました。
キッチン横には2つの収納スペースがあり、備品等をこちらに隠すことができるのは嬉しい仕様。
トイレはウォシュレット仕様のタンクレスの物に新調され、スペース内には手洗い場も設けられています。

2022年7月にリノベーションが完成したばかりのデザイン性の高いワンフロアオフィス。
サービス店舗も相談可能です。
その他ご希望の条件等ございましたら担当までお問い合わせください。

管理番号：S210545
賃料：¥530,000（税込 ¥583,000）
管理費：なし
住所：港区南麻布5
広さ：70.11㎡（21.21坪）
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩5分
構造：RC造4階地下1階建て 3階部分
築年：1985年（2022年7月リノベーション済み）
保証金：2ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、エレベーター無し、飲食店不可、1フロア1テナント、土日・祝日利用可、ごみ処理費用:11,000円/月、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料