【募集終了】虎ノ門のトリプレット。レトロ調リノベーション。

虎ノ門駅3分、ヒルズ至近。レトロ調のトリプレットリノベーション。

※写真は前回募集時のものです。現状と異なる場合には現状優先となります。
港区虎ノ門。ヒルズを中心に賑わいをみせ、再開発計画が進み賑わいをみせているこの地域。それゆえ最近では人の流れが増加し、一大ビジネス拠点になる可能性を秘めている。そんな街の一角に佇むレトロリノベーションをご紹介します。

外観はレンガ調のレトロビル。オフィス街の中だからこそ、逆にこのレトロ感が他と一線を画する雰囲気を醸し出している。1階には落ちついた感じのワインバーが入っており、建物の価値を高めている。

室内は3階〜5階の3層に渡るトリプレット空間。まずは3階からご覧頂きたい。高く抜いた天井にライティングレールを這わせる。シックな色調の床とのマッチングがレトロな質感を引き立てる。

水回りも清潔感を保ちながら、ラフに仕上がっている。コンクリートの打放しとの相性も良い。このテイストだからだろうか、少し大仰に感じそうなシャンデリアも不思議とマッチしていた。

そして4階へ上がる。階段や手摺りにも昔の面影があり感慨深い。新しく作り替えてしまえばそれで良い、という安易な発想への疑問を改めて感じさせられた。

4階は水回りがない分、さらに広々とした空間に仕上がっている。下階の3階を接客スペースにするならば、ここは作業スペースになるだろうか。7,8人が働いても充分に余裕がありそうな広さ。

床は手前が木調、奥は黒革鉄板の珍しい組合せの2トーンカラー。木調の部分は元々は和室だったとのこともあり、このような仕上りになっている。

確かに柱がそのまま残っていたり、天井にも和室の名残を感じる。

そして最上階へ。社長室をイメージして赤に仕上げたとのこと。正直この色に抵抗がある方もいるかもしれない。そう感じられた場合は、お好みのカーペットやフロアを敷いて頂ければと思う。

そして最後に屋上へ。この贅沢な空間を自分たちだけで自由に使うことができる。

虎ノ門エリアで希少なデザイナーズ。3階〜5階を自由に使えるので、ビル一棟自社ビルのような感覚で利用できます。エレベーターがないことがデメリットではありますが、それを充分払拭するコストパフォーマンスを備えた物件です。初期費用も抑えられるうえに、業種も多種相談可能です。

管理番号：S19016
賃料：
管理費：
住所：港区西新橋1
広さ：87.02㎡+ルーフバルコニー
アクセス：銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分、山手線「新橋駅」徒歩7分
構造規模：RC造5階建　3階〜5階部分
築年：1974年
敷金・保証金：
礼金：
備考：2年契約（再契約可能・再契約料1ヵ月）、保険加入必須、保証会社利用必須、鍵交換費用有り〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料