田町、共用部に会議室とお手洗い併設
予約制サロンも相談可能、“Elegant & Vintage”な運河沿いのリノベオフィス
芝浦エリアの築約40年の建物、その趣と味わいは残しつつリノベーションされた魅力ある物件です。
コンセプトは“Elegant & Vintage”
レストラン＆カフェ、スモールオフィス、アパートメント区画に分かれており、今回はスモールオフィスエリアのご紹介です。
周辺の建物と比べるとその雰囲気は特異であり、多くの方が芝浦に抱くイメージを良い意味で変えてくれる建物ではないでしょうか。
1階には美味しいパニーノを食べれるレストランも。
多くのリノベーションプロジェクトで後回しにされがちな共用階段も施工済み。
40年という歴史の味を残しつつも、コンセプトに沿った素敵な空間になっています。
3階のスモールオフィス区画には約40㎡の3部屋とミーティングルームがあります。
階段同様、内廊下から照明、各部屋の玄関ドアもホテルライクな印象です。
建物東側の一室。
水廻りは共用スペースにあるため有効面積が広く、形も一部柱は出ていますが綺麗な長方形になっています。
3〜5名程度のデスクとソファなど置いた接客、休憩スペースを作るには十分余裕があります。
天井剥き出しにライティングレールにとスポットライト。
リノベーションオフィスでは鉄板とも言っても良い組み合わせです。
天井を抜いた分室内は平米数以上に広く感じます。
こちらは共用のミーティングルームで無料の利用が可能です。
右側にはホワイトボード、打ち合わせ用のモニターも設置済み。
窓の向こうは運河、リフレッシュする場所としても良さそうです。
男女別トイレは共用部にあります。
各居室とは離れた場所に設置されているので、ストレスなく使用できそうです。
屋上のルーフトップも利用が可能です。運河沿いの穏やかに流れる時間を感じることができます。
予約制のサロンも多く入居している本物件。
新たな船出にこちらのオフィスを選ばれてはいかがでしょうか。
賃料：¥250,000（税込¥275,000）
管理費：¥20,000（税込¥22,000）
住所：港区芝浦4
広さ：40.02㎡
アクセス：山手線「田町駅」徒歩10分、都営浅草線「三田駅」徒歩13分
構造規模：鉄筋コンクリート造7階建て 3階部分
築年：1976年
敷金：1ヶ月
広さ：40.02㎡
アクセス：山手線「田町駅」徒歩10分、都営浅草線「三田駅」徒歩13分
構造規模：鉄筋コンクリート造7階建て 3階部分
築年：1976年
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、火災保険加入必須、保証会社利用必須、退去時クリーニング費用（税込¥55,000）、鍵交換費用（税込¥22,000~）、1年以内の解約時違約金あり（1ヶ月分）
備考：定期借家契約（3年間）、火災保険加入必須、保証会社利用必須、退去時クリーニング費用（税込¥55,000）、鍵交換費用（税込¥22,000~）、1年以内の解約時違約金あり（1ヶ月分）
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
