渋谷。オフィス仕様に生まれ変わったリノベ空間。[渋谷区/32万円/46㎡]

渋谷区渋谷2丁目。
元は住居だった部屋を事務所でも使えるよう、ビル1棟の内装リノベーションが施されたSOHO物件。
間取りや内装、広さ、賃貸条件が同一の、4階と5階の区画をご紹介いたします。
渋谷と表参道の中間あたり、六本木通りから1本入ったところに位置しています。車通りが比較的少なく、落ち着いた環境。規則的に並べられたアルミフレームがシンプルな外観のアクセントとなり、デザイン性を放っています。室内に入ると、明るい色合いでまとめられた、爽やかな空間が広がります。レイアウトが考えやすい長方形の間取りに、可動式のパーテーションが設置された仕様。パーテーションは、打ち合わせ時や、収納スペースを作りたい際など、多様な場面で活躍してくれそうです。
執務室の広さは約38㎡。3名前後でのご利用に適している広さです。床はOAフロア。
ライティングレールに追加でスポットライトを吊るしたり、デスクやチェアの雰囲気で室内の印象が変わりそう。自分好みのワークプレイスをおつくりいただけそうです。
水回りはスタイリッシュなデザインで清潔感があります。
洗面所、トイレ、シャワーブースは執務スペースから独立しています。駅からの距離は多少ありますが、多方面へのアクセスに便利な好立地。バスを使えば六本木や新橋方面へのアクセスにも便利です。
使い手のことが良く考えられた機能性の高さが魅力の本物件、是非ご検討ください。

管理番号：S173049
賃料：¥323,150（税別）/ 坪単価￥23,000
管理費：なし
住所：渋谷区渋谷2
広さ：46.45㎡（14.05坪）
アクセス：半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分、山手線・銀座線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付6階建て　4階部分
築年：1970年
敷金・保証金：2ヶ月
礼金：1ヵ月（税別）
備考：普通借家契約2年（更新料：1ヵ月）、保証会社利用要、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料