渋谷区

恵比寿。ボーダレスな新築デザインオフィス

[渋谷区/94万/76㎡]

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管理番号:S225834

恵比寿駅徒歩4分、2023年1月竣工のデザインオフィス
オープンキッチンが特徴的な区画

幅広い業種、世代に人気の恵比寿エリアに完成したばかりのデザイナーズビル。
オフィスとテラスの融合された「半屋外空間」のビルとなっており、木の温もりを感じてリラックスできるワーキングスペースになっています。
恵比寿駅からは代官山方面へ徒歩4分ほど。駅から近いですが、落ち着いたエリアです。
杉板張りの軒天井がコントラストを生み出している特徴的な外観です。
8階の区画はオープンキッチンが特徴的なオフィス仕様になっています。
天井高は最大で3.4mほど。事務所兼スタジオのような使い方も良いのではないでしょうか。
床はオーク材のフローリング貼りで足取りもよく、温かみをもたらしています。
また、高低差があるため、空間に自然なメリハリが生まれています。
空間にリズムを生み出し、オフィスとしての照度も確保できるライン照明。
大きな窓面が光を取り込み、開放感があります。
窓をフルオープンにすると、テラスと室内が一体になり、まさに「ボーダレス」な印象です。
晴れた日や気持ちの良い季節には、折れ戸サッシを開放して室内とテラスを一体的に利用できます。
室内床と連続したデッキテラスは眺めも良く、アウトドアファニチャーも置ける奥行きがあります。
特徴的でありつつも邪魔にはならないオープンキッチン。
キッチン周りはラウンジやランチスペースとして、ラフな憩いの場になりそうです。
希少な恵比寿徒歩5分圏内の新築デザイナーズオフィス。
天井が高く、解放感のあるオフィスをお探しの方はぜひ一度ご内見ください。

 

管理番号:S225834
賃料:¥850,000(税込 ¥935,000)/坪単価¥36,894(税込 ¥40,583)
共益費:なし
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:76.16㎡(23.03坪)テラス13.09㎡(3.95坪)
アクセス:JR山手線「恵比寿駅」徒歩4分
構造・規模:鉄骨造 地上9階建 8階部分
築年:2023年
敷金:6ヶ月
礼金:1ヶ月(別途消費税)
備考:定期建物賃貸借契約(5年間)*相談可、保証会社利用必須、火災保険必須、原状回復あり、共用電気・水道代は面積按分にて借り主負担、内装工事をする場合内装管理費¥100,000(税込 ¥110,000)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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