渋谷区

代官山3分、コワーキング併設の築浅SOHOオフィス

[渋谷区/26万~/32㎡~]

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管理番号:S218692

代官山・恵比寿エリア、併設コワーキングスペースや充実の共用部分が魅力的なデザイナーズSOHO物件。

「代官山駅」徒歩3分・「恵比寿駅」徒歩8分、恵比寿西アドレスに位置する人気の街に構える今回の物件。
働くにしても暮らすにしてもイメージの良い街といえるでしょう。
今回はそんな街に佇む「働く」と「暮らす」を融合した築浅SOHOレジデンスをご紹介します。
代官山の駅周辺の高台から駒沢通りに抜けていく坂道の途中に今回の物件は位置しています。
外観はオフホワイトにバルコニーのフェンスガラスが上品なアクセントになった高級感があるレジデンスといった雰囲気です。2階の共用部にはwi-fiはないものの、簡単な打ち合わせや作業に利用可能なシェアスペースを設置している。
また1階はフロア全体がコワーキングスペースとなっており24時間利用可能。
充実した設備に加えフリー席や個室・会議室・イベントスペースなどあり、SOHOレジデンスと組み合わせた働き方を模索できるメリットがあります。室内をみていきましょう、今回ご紹介するのは縦長のワンルームのコンパクトなプラン。
都会の雰囲気とも融和するシックな色味かつ無駄なものを削ぎ落としたシンプルな室内はクリエイティビティを刺激してくれそうです。
ホワイトとグレーで構成され、無機質かつ洗練された空間を演出しています。
ワークスペースとしては縦長の空間なので動線を考慮すると2名前後がイメージしやすいかと思います。
片側の壁には備え付けのホワイトボードが設置されておりアイディアを書き溜めたり、ミーティングで利用することも可能です。
一般的な住居ではなかなか出会えない設備ですが、働くことを前提に作られたSOHO物件ならではといえるでしょう。
水回りは最低限の設備、よく見るとキッチンのデザインが面白く、シャワールーム付きは何かと重宝しそう。

<207号室> ※写真は全て207号室のものです。

<220号室> ※入居中ですが内見はテナントと調整の上で可能です。スタートアップやフリーランスなど多様な業種に対応で働き方の変化に柔軟に対応できる今回の物件。
お部屋自体は住居契約ではあるが、コワーキングスペースと組み合わせることによって法人登記も可能。
代官山も恵比寿も利用可能な立地を活かしてビジネスを加速させていただきたいと思います。

管理番号:S218692
賃料:207号室 ¥261,000(非課税)
賃料:220号室 ¥570,000(非課税)
管理費:無し
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:207号室 32.73㎡
広さ:220号室 72.28㎡
アクセス:東横線「代官山駅」徒歩3分、山手線他「恵比寿駅」徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造8階建 2階部分
築年:2019年
敷金:1ヶ月
礼金:1ヵ月
備考:定期借家契約2年、保証会社加入必須、火災保険加入必須、住居契約
オプション:法人登記・24hコワーキング利⽤2名で¥33,000/ ⽉  (コワーキング利⽤を増やす場合はプラスで¥30,250/1名)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の40~50%)
・火災保険料

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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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