渋谷区

渋谷常盤松。傾斜地のダイレクトイン空間

[渋谷区/84万/120㎡]

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管理番号:S215576

渋谷常盤松エリア。希少なダイレクトイン空間。

*フリーレント相談可能です。
渋谷駅から渋谷警察署前の六本木通りを青山トンネル方面へ。渋谷二丁目の交差点を少し入った閑静なエリアの希少なダイレクトイン物件が募集中です。窓面の多い、外からも入りやすい空間です。
表記は地下1階ですが、傾斜地のため通りから室内への段差はなく、実質1階のようなこちらの空間。長方形の空間は窓面も広いことから暗さはあまり感じません。
天井は最大で2,550mm程度。事務所はもちろん店舗利用も相談可能です。外のスペースは共用部分であるものの、こちらの区画の方しか基本利用しないため、利用方法もご相談ください。
入り口も2箇所あり、用途に応じて使い分けることも可能。お部屋中央で壁で仕切ったとしても、両側にエアコンも設置されているため移設する必要もありません。窓も想像以上に綺麗で大きいです。
築50年近くなるため、壁面はや扉は当時の趣を感じるものの、室内は綺麗にリノベーションされています。キッチンや水廻り設備も更新されています。
トイレ2箇所は男女別で使用が可能。
地下とは思えない明るさに使いやすい間取り。店舗利用も相談できますので、教室やフィットネスなどのお客様にも一度ご検討頂きたい物件です。

 

管理番号:S215576
賃料:¥764,400(税込¥840,840)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区東1
広さ:120.36㎡(36.40坪)
アクセス:JR各線・東急田園都市線/東横線・東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線・京王線「渋谷駅」徒歩8分、東京メトロ各線「表参道駅」徒歩12分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建 地下1階部分
築年:1974年
敷金:4ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間)、再契約可(再契約料:新賃料1ヶ月分)、保証会社利用相談、火災保険必須、機械警備料(¥32,600/月(税込¥35,860))

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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