渋谷区

渋谷宮益坂エリア。希少な50坪オフィス

[渋谷区/130万/169㎡]

渋谷駅より徒歩7分。
渋谷の喧騒を少し離れたエリアに建つ物件をご紹介します。
築約50年とは思えない、丁寧にメンテナンスされたオフィスビルです。
やや緑がかった透明感のある色味が魅力的なタイル張りの外観。
2018年に内外装をさらにリノベーションし、生まれ変わりました。
宮益坂、美竹通り近くで、渋谷駅最寄りの物件ですが静かな環境です。
暖色の光が安心感を与えるエントランス。
来客を優しく出迎えます。
エレベーターを降りるとすぐ、自動ドアが現れます。
段差もなくカーペット敷のオフィスに足を踏み入れることができる仕様。
室内は間接照明の柔らかな光で照らされ、一般的なオフィスとは一線を画す雰囲気を醸し出しています。
左手に進むと、2つめのスペース。
出窓が奥行きを感じさせ、かなりの広さに感じます。
壁の面積が広いのも、デスクを並べることを考えるとメリットかもしれません。
こちらのスペースだけでも、15名程度であれば余裕をもって作業ができそうです。
少し細くなる部分に作業スペースを設けたとしても、同線は十分に確保できそうです。
天高は2.4mと一般的な高さ。梁による圧迫感も少なく、スポットライトが真っ白な空間に表情をつけてくれています。
最奥のスペースは最もコンパクト。
会議室等にちょうど良い広さではないでしょうか。
キッチン周りには2カ所のパントリーが。
かなり大容量で、高さのあるものも収納できます。
清潔感のある水回り。
キッチンは余裕のある広さ、お手洗いも男女別と十分な設備といえます。
渋谷駅周辺での50坪のオフィスは、変わらず供給が少ない状況です。
拡大移転に限らず、リモートワーク時代における、積極的ダウンサイジングを検討される方にもおすすめしたい物件です。

管理番号:S137042
賃料:¥1,180,130(税別)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区渋谷1
広さ:169.62㎡(51.31坪)
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩7分、銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」出口13から徒歩4分
構造・規模:RC造8階地上5階建て 2階部分
築年:1968年
敷金・保証金:6ヵ月(償却:なし)
礼金:1ヵ月(税別)
備考:定期借家契約5年(契約後3年間途中解約不可)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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