渋谷区

渋谷。新陳代謝進む桜丘エリアに新たな拠点を。

[渋谷区/204万/245㎡]

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管理番号:S193960

2021年8月。再開発進む渋谷桜丘町に誕生したデザイナーズオフィス。

渋谷駅構内の再開発が着々と進むJR山手線他各線「渋谷駅」。
2023年新設予定の渋谷駅南口から徒歩3分、現在の南口からは徒歩7分程の桜丘町エリアにこの度新築ビルが誕生しました。
不規則に配置されたバルコニーが特徴的な外観です。
一棟貸しも可能な当物件は、1階部分が店舗として利用可能、2階から上が事務所仕様のフロアになっています。
1階店舗入り口右横のエントランスアプローチ。植栽で彩られ高級感のある印象です。
写真の区画は5階部分。グレーとブラックを基調とした、インダストリアルな雰囲気のデザインです。
ワークスペースとしては、20〜25名前後お使い頂ける余裕のあるサイズ感。
会議室を設けたい場合は、梁の位置を意識したレイアウトが必要です。
窓ガラスは足元までガラス張りで採光豊かです。
スケルトン仕上げの天井は最大3.8mあり、開放感抜群です。視覚的には平米数以上の広さに感じられます。
撮影作業のある業種には、自社スタジオのようにもお使い頂けます。
窓際はインナーバルコニーが採用されており、室内から外にに繋がって見えるようデザインされています。
バルコニーからは渋谷のオフィス街が一望できます。
様変わりしていく渋谷の情景を楽しむことができそうです。
水回りは白で統一されており、新築ならではの清潔感があります。
男女別のトイレは広々と快適に使っていただけます。
2階以上のフロアは平米が若干違うものの、ほぼ同じ間取りで各回とも使い勝手が良いです。
複数階に分けてオフィスを利用したいという方にもオススメです。

1階店舗フロアはダクト設置済みで、飲食店としてもご利用いただけます。

現在は建物前面が開発中ですが、2年後は更に利便性の高まる桜丘町エリア。エネルギーを放ち続けるこの土地で、時代を先取りしたワークスペースを手にいいれてみては如何でしょうか。

管理番号:S193960
賃料:1F ¥2,482,080(税込 ¥2,730,288)、2F ¥2,594,900(税込 ¥2,854,390)、5F・7F ¥1,855,000(税込 ¥2,040,500/坪単価¥25,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区桜丘町9
広さ:1F 170.96㎡、2・3F 245.11㎡、4・6F 245.94㎡、5・7F 245.30㎡
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩3分(2023年新設予定の南口より)銀座線線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模:鉄骨造 地上8階建 1-7階部分
築年:2021年
敷金:1F 10ヵ月、2F-7F各階 6ヵ月
礼金:1-7F 0ヶ月
備考:定期借家契約(1・2F 2年間、3F-7F各階 3年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、1階部分のみ飲食店利用可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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