管理番号:S193960

 

渋谷駅構内の再開発が着々と進むJR山手線他各線「渋谷駅」。
2023年に新設された渋谷駅南口から徒歩3分、再開発によって以前とは一変した桜丘町エリアの築浅デザイナーズオフィスのご紹介です。

天井高3.7mのワンフロアを贅沢にオフィスやスタジオでいかがでしょうか。

不規則に配置されたバルコニーが特徴的な外観です。

1階部分が店舗想定のスケルトン仕様、2階から上が事務所仕様のフロアになっています。

今回は4階の区画になります。

1階店舗入り口右横のエントランスアプローチ。植栽で彩られ高級感のある印象です。

写真の区画は5階部分。グレーとブラックを基調とした、インダストリアルな雰囲気のデザインです。

ワークスペースとしては、20〜25名前後お使い頂ける余裕のあるサイズ感。

会議室を設けたい場合は、梁の位置を意識したレイアウトが必要です。

窓ガラスは足元までガラス張りで採光豊かです。

スケルトン仕上げの天井は最大3.7mあり、開放感抜群です。視覚的には平米数以上の広さに感じられます。
撮影作業のある業種には、自社スタジオのようにもお使い頂けます。

窓際はインナーバルコニーが採用されており、室内から外にに繋がって見えるようデザインされています。

バルコニーからは渋谷のオフィス街が一望できます。

様変わりしていく渋谷の情景を楽しむことができそうです。

水回りは白で統一されており、新築ならではの清潔感があります。

男女別のトイレは広々と快適に使っていただけます。

再開発によって利便性の高まる桜丘町エリア。

エネルギーを放ち続けるこの土地で、時代を先取りしたワークスペースを手にいいれてみては如何でしょうか。

 

 

管理番号：S193960
賃料：¥2,597,000（税込 ¥2,856,700）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区桜丘町9
広さ：245.30㎡（74.20坪）
アクセス：山手線「渋谷駅」徒歩6分、東急東横線「代官山駅」徒歩12分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分、山手線「恵比寿駅」徒歩15分
構造・規模：S造　地上8階建　5階部分
築年：2021年
敷金：6ヶ月（店舗利用時 10ヶ月想定）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、店舗使用の場合は業種により保証金の変動の可能性あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料