港区

乃木坂、ルーバルの魅力と個性的プランとの自問自答

[港区/107万/123㎡]

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管理番号:S248620

乃木坂徒歩5分、素敵なルーバル付きの最上階、ユニークな間取りはオフィス空間として成立するのか。(敷金ゼロプランあり)

大手町駅まで乗り換えなしで約10分、表参道駅を経由すれば渋谷駅まで約8分、青山一丁目と乃木坂が利用可能な南青山一丁目アドレス。
東京ミッドタウンや国立新美術館などがあり、少し落ち着いた感じと文化的な雰囲気がある街です。
今回の物件は最上階のルーフバルコニー付き、なかなかユニークな間取りのオフィスをご紹介します。
ホワイトを基調としたシンプルなファサード。
周辺は低層の住宅や公園などがあり、落ち着いた雰囲気でビジネスに集中できる環境です。
室内は白壁白天井にOAフロア仕様、デザイン面では一般的なオフィスのシンプルな内装。
一見どこがユニークなのかと感じるかもしれませんが、真ん中にエレベーターと非常階段が設置されており、微妙にレイアウトに落とし込みにくいプランとなっています。
手前側のスペースは狭めになっているので休憩スペースとしてラウンジ席などのレイアウト構成を行うと見晴らしが良くリフレッシュできるのではないでしょうか。
ワークスペースとしては一番広いスペースで8名程度で利用できるサイズ感。
エントランスを囲んだ個性的な間取りになのでどのようにレイアウトするかは正直試されますが、最上階のワンフロア・ルーフバルコニーの開放感はなかなかたまらないものがあります。
一番奥のスペースはMTGスペースやテレカンブースを置いたり、会議室としての利用がイメージしやすいでしょうか。
バルコニー使用料として月々14,465円ほどかかりますが、専有スペースとして広々とした一部オーニング付きのバルコニーが広がります。
チェアやデスクを置くことで天気が良い日には気分転換やリフレッシュに最適です。
トイレは男女別で設置されており、キッチンスペースも清潔感が感じられます。
使い方が試されるユニークな間取りと31.73㎡の広々としたルーフバルコニーが特徴的な今回の物件。
ユニークゆえ一度入居してフィットしてしまえば不思議と長く入居してしまうのではと思います。
どうやって使う?と自由な発想でユニークなオフィス空間を作り上げていくのはいかがでしょうか。

 

管理番号:S248620
賃料:¥861,350(税込 ¥947,485)
共益費:¥112,350(税込 ¥123,585)
住所:港区南青山1
広さ:123.81㎡
アクセス:東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩5分、東京メトロ銀座・半蔵門・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上4階建 4階部分
築年:2009年
敷金:4ヶ月(敷金ゼロプランもございます、詳細はお問い合わせください)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須、バルコニー使用料(¥14,465/月)、壁面使用料(¥2,000/月)、フリーレント2ヶ月ご相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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