港区

東麻布。際立つファサードのリノベオフィス。

[港区/24万円/56㎡]

*水回りは別フロアの写真を使用しています。ご了承ください。
*2階は4月、3階5月入居可能予定です。現在テナント入居中ですが、内覧はご相談ください。
外観が特徴的なリノベーションオフィスのご紹介。
場所は東麻布。赤羽橋駅から徒歩6分、その他麻布十番駅や神谷町からも徒歩圏内とアクセスの良い立地です。外観は木の温かさを感じる柔らかい色調で、緑も目立ち明るい印象となっています。 エントランスも雰囲気は明るく、広々としていて開放感があります。
ドアや階段も外観同様、木目調で統一されています。 若干柱が出ているものの、全体的に綺麗な長方形です。
約56㎡あるこの部屋は、使い方次第で最大10名以上収まりそうです。
パーテーションで仕切りを作れば、打ち合わせスペースや休憩スペース等、いくらでも使い方は選べますね。三面採光で、特に正面の大きな窓からは、光が射し込み広い室内も大変明るいです。キッチンは各階にあり、向かいのテナントさんと共有。
オフィス内ではなく共有スペースにあるので、来客や打ち合わせ中に匂いや物音が混在することを防げますね。
キッチンの扉は開閉可能なので、来客の際には閉めておくことも可能です。 お手洗いは隔階毎にメンズ、ウィメンズと設置してあり他のテナントさんと共有。
清潔感があり、広々としている点はポイントが高いのでは無いでしょうか。
※募集はEASTの区画です。
エレベーター無しというのが少し難点でしょうか。
ただ、立地、間取り、賃料等の条件をトータルで考えてご検討いただきたい物件です。

管理番号:S177804
賃料:[2階] ¥220,000(税込¥242,000)
[3階] ¥210,000(税込¥231,000)
共益費:[2階・3階] ¥16,000(税込¥17,600)
住所:港区東麻布2
広さ:[2階・3階] 56.83㎡(17.19坪)
アクセス:大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分、南北線・大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分、日比谷線「神谷町」駅 徒歩12分
構造・規模:RC造地下1階地上5階建て 2,3階部分
築年:1964年
敷金:3ヵ月
礼金:1ヵ月(税別)
備考:定期借家契約2年(再契約可・更新料:1ヵ月)、保証会社加入必須、火災保険加入必須、鍵交換費用

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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