【募集終了】東麻布、際立つファサードのリノベオフィス

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊店舗利用不可

管理番号:S177804

麻布十番・赤羽橋エリア。
左右の区画をそれぞれでも、一括でも活用可能なリノベーションオフィス。

外観が特徴的なリノベーションオフィスのご紹介。
今回は2階のWEST,EASTの2区画が同時に募集となりました。
条件に合わせて3通りのパターンが検討できます。
場所は東麻布。赤羽橋駅から徒歩6分、その他麻布十番駅や神谷町からも徒歩圏内とアクセスの良い立地です。
外観は木の温かさを感じる柔らかい色調で、緑も目立ち明るい印象となっています。エントランスも雰囲気は明るく、広々としていて開放感。
ドアや階段も外観同様、木目調で統一されています。若干柱が出ているものの、全体的に綺麗な長方形です。
約56㎡あるWESTは、使い方次第で最大10名以上収まりそうです。
パーテーションで仕切りを作れば、打ち合わせスペースや休憩スペース等、いくらでも使い方は選べます。
三面採光で、特に正面の大きな窓からは、光が射し込み広い室内も大変明るいです。キッチンは各階にあり、片方で契約となると向かいのテナントさんと共有。
オフィス内ではなく共有スペースにあるので、来客や打ち合わせ中に匂いや物音が混在することを防げます。
キッチンの扉は開閉可能なので、来客の際には閉めておくことも可能です。お手洗いは隔階毎にメンズ、ウィメンズと設置してあり、こちらも共有部となります。
清潔感があり、広々としている点はポイントが高いのでは無いでしょうか。
エレベーター無しというのが少し難点でしょうか。
ただ、立地、間取り、賃料等の条件をトータルで考えてご検討いただきたい物件です。

管理番号：S177804
賃料：WEST ¥
　　　EAST ¥
　　　WEST・EAST一括 ¥
共益費：WEST ¥
　　　　EAST ¥
　　　　WEST・EAST一括 ¥
住所：港区東麻布2
広さ：WEST 56.12㎡（一部共有部含む）
　　　EAST 64.12㎡（一部共有部含む）
　　　WEST・EAST一括 120.24㎡（一部共有部含む）
アクセス：大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩6分、南北線・大江戸線「麻布十番」駅　徒歩10分、日比谷線「神谷町」駅　徒歩12分
構造・規模：RC造地下1階地上5階建て　2階部分
築年：1964年(2013年大規模改修工事済）
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約2年（再契約可・再契約料：1ヵ月、解約予告：3ヶ月前）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、鍵交換費用実費、店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料