渋谷区

渋谷青学エリア。リーズナブルオフィス

[渋谷区/50万/81㎡]

*6月中旬頃入居可能予定。
*現テナントと調整の上内覧は可能です。
オフィス需要が引き続き高いため、中々供給が追いつかない渋谷エリア。
特に20〜40坪のサイズ感は、拡大から縮小移転までのニーズを取り込めるため人気です。
今回は約25坪のオフィスをご紹介。
青山学院の西門近くに建つこちらのビル。六本木通りと青山通りを結ぶ通り沿いです。
こちらエントランス部分。エレベーターまでは階段を数段上る点は注意が必要です。
すぐ近くには六本木通りの渋谷二丁目交差点。通りを突っ切ると並木橋交差点、代官山へと続きます。
渋谷駅から少し離れますが、人気飲食店、カフェが多く集まるエリアです。
1階部分は駐車場。空き状況は都度確認が必要ですが、ハイルーフの車も止まっており、使えれば非常に便利ですね。
現在テナント入居中のため、室内の写真はございませんが、一般的なオフィス仕様の内装とのことです。
渋谷二丁目は弊社オフィスもございますが、渋谷駅周辺エリアとしてはかなり穴場です。
馴染みのない方も一度検討されてはいかがでしょうか。

管理番号:S135242
賃料:¥443,340(税別)
共益費:¥49,260(税別)
住所:渋谷区渋谷2
広さ:81.4㎡(24.63坪)
アクセス:JR各線「渋谷駅」徒歩9分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩10分
構造規模:鉄筋コンクリート造地下1階付き地上7階建て 4階部分
築年:1982年
敷金・保証金:6ヶ月(解約時償却2ヶ月)
礼金:なし
備考:更新料/新賃料の1ヶ月分(消費税別)、保証会社利用必須、普通賃貸借契約2年
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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